Mikor nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni?

Vagyonszerzési illeték: mikor nem kell fizetni?

A vagyonosodás öröme néha megterheli a pénztárcát. A vagyon átruházása ugyanis gyakran jár illetékfizetési kötelezettséggel. De vannak esetek, amikor ez a kötelezettség elkerülhető. Ebben a cikkben azokra a helyzetekre fókuszálunk, amikor vagyonszerzési illetéket nem kell fizetni.

Fontos kiemelni, hogy a jelenleg hatályos szabályozás nemcsak egy specifikus, széles körben érvényes kivételt határoz meg. A mentesülés gyakran bizonyos feltételekhez kötött. Ezért a cikk nem helyettesítheti a szakértői tanácsadást. Ha bizonytalan a helyzetével kapcsolatban, forduljon szakértőhöz!

A cikkben a leggyakoribb és leginkább releváns kivételt mutatjuk be részletesen, azonban további, részleges vagy feltételes kivételekre vonatkozóan is létezhetnek a szabályozásból fakadó mentesítések.

Egyéni vállalkozó és Kft./egyéni cég létrehozása: Egyéni vállalkozóként vagy egyéni cégként folytatott tevékenységének megkönnyítésére a korábban birtokolt eszközök átvezetése egy új, korlátolt felelősségű társaságra (Kft.) vagy egyéni cégbe nem terheli vagyonszerzési illetékfizetési kötelezettséggel, feltéve, hogy az eszközök a vállalkozói tevékenységhez szükségesek.

Ez a szabály elsősorban arra vonatkozik, amikor az egyéni vállalkozó a korábbi eszközöket áthelyezi a Kft.-be vagy egyéni cégbe a tevékenység folytatása céljából. Lényeges, hogy a cégrendszerbe történő bevezetés valóban a tevékenység folytatására szolgáljon és nem más célra, például vagyonbiztosításra. A vagyontárgyaknak a vállalkozáshoz történő áthelyezése – mely kifejezés általános értelmezésű és nem zárja ki a szűkebb értelemben vett vagyonátruházást – indokoltnak kell lennie a vállalkozói tevékenység célkitűzéséhez való közvetlen kapcsolódásból adódóan.

Fontos szempontok:

• Tévékenység folytatása: A vagyon áthelyezése nem pusztán vagyonelosztás céljából történik, hanem az egyéni vállalkozói tevékenység fenntartása, illetve megvalósítása érdekében.
• Szükségesség: Az eszközöknek ténylegesen szükségeseknek kell lenniük a vállalkozói tevékenységhez. Nem elegendő, hogy a tulajdonos „szükségszerűnek” tartja az áthelyezést.
• Iratok: Bizonyítékokra van szükség a jogszabály szerinti feltételek teljesülésének igazolására. A vállalkozás folytatását igazoló dokumentumok, a törvény által előírt nyilatkozatok és az átadás-átvételről szóló írásos bizonyítékok fontosak lehetnek az illeték mentesítéshez.

Összefoglalás:

A vagyonszerzési illeték mentesítés feltételeinek pontos és egyértelmű meghatározásához a törvényes keretek és konkrét esetek precíz értelmezése szükséges. Amennyiben a fentiek alapján kétségei merülnek fel, keressen szakértői segítséget.

#Adók #Illetékek #Ingatlan