Mikor adómentes az örökölt ingatlan eladása?

Mikor adómentes az örökölt ingatlan eladása?

Az örökölt ingatlanok értékesítése kapcsán gyakran merül fel a kérdés, hogy mikor mentes az eladás az adó alól. A törvények szerint az örökség szerzésétől számított öt év eltelte után az ingatlan eladása adómentesen történhet. Ez azt jelenti, hogy ha például valaki 2019-ben örököl egy ingatlant, és 2024-ben értékesíti azt, akkor az eladásból származó jövedelem nem lesz adóköteles.

Fontos megjegyezni, hogy az öt éves határidő az örökség szerzésének időpontjától számít. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonjog megszerzésétől számított öt év letelte után az ingatlan eladásából származó jövedelem mentes az adó alól.

A következő pontokra érdemes figyelemmel lenni:

• Öröklés dátuma: A határidő számításához az örökölt ingatlan tulajdonjogának megszerzésének időpontja a mérvadó. Ez lehet az öröklési szerződés megkötésének dátuma vagy a haláleset időpontja, ha az öröklési szerződés nem határozza meg pontosan a tulajdonjog megszerzésének időpontját.
• Ingatlan típusa: Az örökölt ingatlan lehet lakás, ház, telek vagy egyéb ingatlan. Az adómentes eladásra vonatkozó szabályok minden ingatlanra érvényesek.
• Eladás dátuma: Az örökölt ingatlan eladása csak akkor mentes az adó alól, ha az eladás az örökség szerzésétől számított öt év után történik.

Az adómentesség szabályai változhatnak, ezért fontos, hogy az aktuális jogszabályokat figyelembe vegye. A legjobb, ha konzultál egy adószakértővel, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a konkrét helyzetére vonatkozó szabályok érvényesek.

Összefoglalva:

• Az örökölt ingatlan eladása adómentesen történhet az örökség szerzésétől számított öt év eltelte után.
• Az öt éves határidő az örökölt ingatlan tulajdonjogának megszerzésétől számít.
• A jogszabályok változhatnak, ezért fontos, hogy konzultáljon egy adószakértővel.

#Adómentesség #Ingatlan Eladás #Örökség Adó