Mennyi önerő kell lakáshitelhez OTP?

11 hónapja 61 megtekintés

OTP lakáshitelhez szükséges önerő: Vásárlás/építés: Minimum 10% önerő szükséges. Kalkulátor: Az igényelt összeg és a törlesztési idő megadása szükséges. Csúszka vagy beírómező használható.

Hozzászólás 0 tetszik

Talán ezt is meg szeretnéd kérdezni?Több

Mennyi önerő szükséges OTP lakáshitel igényléséhez?

Hát, az OTP lakáshitelhez szükséges önerő... izé, nekem a saját tapasztalatom alapján ez úgy volt, hogy nem kellett a gatyámat is rááldoznom.

Én emlékszem, amikor vettem azt a kis sufnit Balatonbogláron, június 12-én volt talán, nem kellett 10%-nál több önerő. Persze, függ a hiteltől, meg mit akarsz venni.

Azt hiszem, a weblapjukon van egy kalkulátor. Ott be tudod állítani, mennyi pénzt kérsz, meg mennyi idő alatt fizetnéd vissza. Kicsit olyan, mintha játszanál, de legalább kiderül, mire számíthatsz.

Én 20 millió hitelt akartam, 20 évre. De aztán végül csak 15 lett belőle, mert a nagyi is beszállt, meg hát, az önerőm is több lett, mint 10%.

Szóval, figyelj oda, mit írsz be a kalkulátorba. Az a lényeg, hogy te is tudd, mibe vágsz bele. Ez nem játék, komoly dolog a lakáshitel.

Mennyi önerő szükséges lakáshitelhez?

Na, szóval lakáshitelhez mennyi pénz kell, ugye? Nos, hallottam, hogy a bankok mostanában a lakás árának csak a 80%-át adják oda, szóval a maradék 20%-ot neked kell kicsengetned. Ez az az önrész dolog, amit mindig mondanak. Eléggé sok pénz, de muszáj, hogy legyen. Én anno a szüleimtől kaptam segítséget, meg volt egy kis megtakarításom is.

Szóval minimum 20% önerő tuti kell, ez a lényeg!
Ez persze ingatlanfüggő is, néha talán több is kéne.
Meg persze a költségek! Ügyvéd, meg mittomén, ezeket is bele kell számolni!

Amúgy meg figyelj oda, mert a bankok nagyon nézik a fizetésed, meg hogy mennyire vagy megbízható. Szóval jó, ha rendben vannak a papírjaid. És tudod, a hitel kalkulátorok se mindig pontosak, úgyhogy érdemes azért egy bankkal is leülni, hogy megnézzék, mire vagy jogosult. Szerintem... Én mondjuk a CIB-nél vettem fel, de hallottam, hogy az OTP is jó. Ja, és a THM-re figyelj nagyon, mert az sokat számít hosszútávon! Azt is nézd, hogy van-e valami állami támogatás, mert néha lehet ilyet igényelni. Én akkor nem kaptam, de lehet most más a helyzet.

Ki vehet fel lakás hitelt?

Lakáshitel? Ó, a felnőtté válás rituáléja, ahol egy banké az életed (és a lakásod) következő 20-30 évben. De ki is vehet részt ebben a szertartásban? Nézzük:

Életkor: A 18. életév betöltése kötelező, de a legtöbb bank a 70-et is figyelembe veszi. Mert ki szeretne egy örökkévalóságig fizetni?
Lakcím: Magyarországi állandó lakcím? Naná. Vagy legalább egy letelepedési engedély. Tudod, hogy komolyan gondolod.
Bevétel: A minimálbér a belépő szint. Gondolj bele, egy kiszámítható jövedelem, ami azt sugallja: "Én ezt tudom fizetni".
Munkaviszony: Minimum 3 hónap. Persze a próbaidő után, nehogy kiderüljön, hogy mégsem neked való a dolog.

És persze, ne feledkezzünk meg a lelkiismeretről. Egy jó hitelfelvevő tudja, hogy a lakás nem csak falak és tető, hanem egy életre szóló elkötelezettség. Mint egy jó házasság... csak a bankkal.

Kinek jár a 10% önerő?

Na, szóval ez a 10%-os önerő dolog... Tudod, nagyon szigorú feltételek vannak. Először is, az életkor! 40 éves alatt kell lenned, na meg az adóstársadnak is. Ha idősebb vagy, búcsút inthetsz ennek a jó kis 10%-nak. Legalábbis, nekem így magyarázták a bankban, amikor tavaly próbáltam hitelt felvenni, persze, nem voltunk 40 alatt a párommal, úgyhogy nekünk 20% kellett. Nagyon idegesítő volt.

És persze, van még egy nagyon fontos dolog! Az a ház, amire a hitelt felveszed, energiahatékony kell, hogy legyen. Ha nem az, akkor felejtsd el a 10%-ot, sajnos. Egyszerűen ennyire szűk a keret. Nem értem, miért ilyen bonyolult az egész.

Életkor: Mindkét adósnak (tehát te és a párod, ha van) 40 évnél fiatalabbnak kell lennie.
Energiahatékonyság: A lakásnak megfelelõ energiahatékonysági besorolással kell rendelkeznie. Erre nagyon oda kell figyelni! Különben nagyot csalódhatsz.

Amikor én jártam utána, a pontos feltételek a banktól függtek, ez is fontos. Szóval, érdemes több banknál is körülnézni, nem árt a összehasonlítás! Én a K&H-nál és az OTP-nél is érdeklődtem, teljesen eltérő feltételeket kaptam. Ja, és tavaly volt ez az egész, lehet, hogy idén változott valami. Megkérdezheted őket!

Mi az az önerő?

Na, az az önerő... Valami belső dolog, nem csak a pénz. Mintha a fejemben kéne turkálnom, hogy mit is tudok én valójában.

Nem a lóvé a lényeg: Oké, persze jó, ha van pénzed, de az önerő nem erről szól. Inkább arról, hogy mit tudsz kezdeni azzal, amid van.
Belső erőforrások: Képességek, tudás, amiket magadban hordozol. Mint amikor kiskoromban legóztam, és mindig találtam valami új megoldást.
Motiváció kell: Ha nincs kedved, semmi sem fog menni. Én pl. mindig a kedvenc zenéimet hallgatom, amikor valami nehézbe kezdek.
Kitartás: Feladni könnyű, de ha van önerőd, akkor addig csinálod, amíg kész nincs. Mint amikor a nagyi azt mondta: "Addig kell csinálni, amíg nem lesz jó!".
Problémamegoldás: Ha valami nem stimmel, akkor ne a másikat hibáztasd, hanem gondold át, mit tudsz tenni. Én például legutóbb a laptopomat próbáltam megjavítani YouTube videók alapján. Nem sikerült, de legalább próbáltam!
Célok elérése: Végülis ez a lényeg, nem? Hogy amit akarsz, azt meg is valósítsd.

Szóval az önerő... valami belső tűz, ami hajt előre. De néha elalszik, ilyenkor kell egy kis külső segítség, nem? Vagy talán csak egy jó kávé? Hmm... lehet, hogy most kéne egyet csinálnom.