Mennyi önerő szükséges lakáshitelhez?

11 hónapja 56 megtekintés

Lakáshitelhez szükséges önerő: Legalább 20%. A bankok általában az ingatlan becsült értékének maximum 80%-át finanszírozzák. A fennmaradó 20%-ot önerőből kell biztosítani. Pontos összeg az ingatlan árától és a banki feltételektől függ.

Hozzászólás 0 tetszik

Talán ezt is meg szeretnéd kérdezni?Több

Mennyi önerő kell lakáshitelhez 2023-ban?

Hű, ez a lakáshitel dolog… Tavaly nyáron, júliusban akartam venni egy kis lakást a belvárosban, 25 millióért kínálták. A banki tanácsadó azt mondta, legalább 5 millió önerőre van szükségem. Azt hittem, sokkal kevesebb is elég lesz.

Kicsit lelombozódtam, persze. De akkor is ez volt az álomlakás, és hajtottam rá. Összespórolt pénzemből még csak 3 millió volt.

Szóval, 20%-os önerő, ez a realitás. Most már tudom. Legalábbis, így volt a helyzet tavaly nyáron. Talán most más a helyzet, de akkor ennyit kértek.

Persze a bankoknál ez változik, a hitelezési feltételek is. Meg a lakás ára is. Ez csak az én esetem volt. Úgyhogy mindenképp érdemes körülnézni, és személyesen beszélni egy-két banki szakemberrel.

Mi az az önerő?

Önerő: nem csak pénz.

Belső erőforrásaink mozgósítása.
Céljaink elérése saját képességeinkkel.
Motiváció, kitartás, innováció.
Problémamegoldás.
Külső segítség nélkül.

Mindenki önereje más. A lényeg: saját magadból építkezel. A cél szentesíti az eszközt? Ez nézőpont kérdése.

Ki vehet fel lakás hitelt?

Na, szóval, lakáshitel… Kinek jár? Mindenkinek, aki elég nagyra nőtt? Nem, persze, hogy nem! Nagykorúnak kell lenni, ez alap. 70 alatt, általában. Én már 35 vagyok, de még mindig eszembe jutnak a suli idők…

A lakcím? Magyarországi állandó. Persze, külföldivel is lehet, de akkor bonyolultabb. Letelepedési engedély, ilyesmi… fejfájás! Aztán a pénz… Minimálbér, legalább. Ja, és három hónap munkaviszony, próbaidő után. Mondjuk, én már tíz éve dolgozom ugyanannál a cégnél, de ezt akkor is le kell írni, a papírok kedvéért.

18-70 év közötti
Állandó lakcím Magyarországon (vagy letelepedési engedély)
Minimálbér feletti jövedelem
Minimum 3 hónap munkaviszony (próbaidő után)

Baszki, már megint a hitel ügyvéddel kell beszélni. Remélem, nem kérdezik, hogy mikor volt az utolsó fogorvosi vizsgálatom.

És akkor ott van még a törlesztőrészlet… arról még nem is beszéltem. Azt még ki kell számolni, milyen nagyságú hitelt tudok felvenni a fizetésemből. A hitelösszeget is meg kell határozni. És a futamidő sem mindegy.

Hitelösszeg meghatározása
Törlesztőrészlet kiszámítása
Futamidő meghatározása
Banki feltételek vizsgálata (kamat, díjak)

Ez egy örökös körforgás. Mindig van valami. Hát, legalább van egy kis cél, amiért küzdeni lehet.