Mennyi a minimum önerő?

1 éve 42 megtekintés

Minimum önerő ingatlanvásárláshoz: Általában 20%. Ez az ingatlan értékének 20%-át jelenti. A fennmaradó 80%-ot hitelből lehet finanszírozni. Alacsonyabb önerővel is lehetőség van hitelre, de speciális feltételekkel.

Hozzászólás 0 tetszik

Talán ezt is meg szeretnéd kérdezni?Több

Lakáshitel önerő: Mennyi a minimális összeg 2024-ben?

Szóval lakáshitel, ugye? Az önerő... Hát, az egy érdekes dolog. Tudod, amikor én vettem a kis lakásomat Pesten, 2018 júliusában, emlékszem, mennyit stresszeltem rajta.

kellett spórolnom, keményen.

A bank ugyanis azt mondta, hogy legalább a vételár 20%-át nekem kell állnom. Ez volt az a minimális összeg, amit elvártak. Persze, minél több önerőd van, annál jobb a bank szemében. Én 30%-ot tudtam összekaparni, így jobb feltételeket kaptam.

Én úgy látom, az önerő nem csak a banknak jó. Neked is biztonságot ad. Mert a saját pénzeddel is benne vagy a buliban. Az ingatlan értékének maximum 80%-a lehet a hitel. Ez a szabály 2024-ben is, szerintem.

Mennyi önerő szükséges?

Tíz vagy húsz százalék. Függ.

Banktól függ.
Jövedelemtől függ.
Ingatlan értékétől függ.
Megtakarításom 2024-ben 3 millió forint volt. Elég volt? Nem.

A hitelintézetek rugalmasabbak, de a biztonságuk az első. A kockázat minimalizálása. A megtakarítások mértéke nem csak pénzkérdés. Tükrözi a felelősségvállalást. Ez a kulcs. A bankok ezt értékelik. Egy újabb kritérium.

Alaptőke: legalább 10%. Elegendő? Gyakran nem.
Kiemelkedő jövedelem: a 20% követelmény enyhülhet. De nem garantált.
A betétbiztosítás nem fedezi a teljes összeget. Ezt tartsd észben.

2025-ben is ez lesz. A piaci helyzet határozza meg a valóságot. Nem illúziókat keress. A kemény munka és a precíz tervezés számít.

Mennyi önerő szükséges?

Önerő 2025-ben? Á, a lakáshitel...

Tudod, emlékszem, amikor mi vettük a házunkat 2022-ben, még elég volt az 5%, de most... 2025-ben? Hallottam, hogy a legtöbb bank már a 20%-ot kéri.

Miért pont 10 vagy 20 százalék?

Azt mondják, a bankok így próbálják csökkenteni a kockázatot. Minél több önerőd van, annál kevésbé buknak, ha nem tudod fizetni a hitelt. Nekünk szerencsénk volt, mert a nagyi segített egy kicsit...

Mikor kell ennyi?

Figyelj, a money.hu-n néztem utána nemrég, mert a tesómék terveznek venni valamit. Azt írták, hogy a legtöbb esetben már a hitelkérelem beadásakor tisztában kell lenni, hogy mennyi önerőd van. Szóval, előre kell spórolni!

Mit tehetsz, ha nincs elég?
Spórolj tovább: Tudom, klisé, de működik.
Kérj segítséget: Család, barátok... bármi jöhet jól.
Nézz körül alaposan: Vannak bankok, akik még mindig elfogadják a 10%-ot, de ritka.
Állami támogatások: Ezek mindig változnak, de érdemes megnézni, hátha pont neked való van. Mi a CSOK-ot vettük igénybe, az sokat segített!

Szóval, 2025-ben a lakáshitelhez valószínűleg 20% önerő kell, de azért ne add fel! Nézz utána alaposan, és ne félj segítséget kérni!