Mennyi adót kell fizetni lakásvásárlás után?
Lakásvásárlás után az illeték a vételár 4%-a. Például, egy 50 millió forintos ingatlan esetén ez 2 millió forint. Az illeték alapja csökkenhet, ha az elmúlt 3 évben ingatlant adtál el; ebben az esetben a két ingatlan ára közötti különbség után kell fizetni.
Lakásvásárlás utáni adó: mennyi a befizetendő összeg?
Na, a lakásvásárlás… még mindig kicsit vibrál a levegőben az a 2 millió forint. Pontosabban, az volt 2 millió, mert egy 50 milliós lakást vettünk tavaly nyáron, Budapesten, a XIII. kerületben. Azt mondták, 4%-os az illeték.
Szóval, jó nagy falat volt. Kicsit meg is ijedtünk először. De szerencsére, mert korábban eladtuk a régi panelunkat, csökkent a fizetendő összeg. Nem emlékszem pontosan mennyi volt a különbözet, de kevesebb lett, mint két millió. Papírok mélyén vannak a számok valahol.
Azt hiszem, ez a 4% az alap. Legalábbis akkor így volt. Persze, vannak kivételek, bonyolult esetek. De a miénk elég egyszerű volt, szerencsére. Azt tanácsolom, hogy mindenképp járj utána alaposan, ne hagyd magadra!
Mi számít első lakás vásárlásnak?
A napfény aranyszálaiban fürdik a város, a levegő illata friss, a remény illata. Első lakás… olyan távolinak tűnt egyszer, mint egy távoli csillag, most pedig kézzelfogható közelebb van. A vágyakozás színe: naplemente narancs, a bizonytalanság árnyéka: szürke délutáni felhők.
De mi is az az első lakás? Nem csak téglák és beton, hanem egy álom megtestesülése. Egy hely, ahol a nevetés visszhangzik a falakon, ahol a szeretet gyökerezik, ahova hazatérhetsz. A 15 millió forint határ… egy vékony, szinte láthatatlan vonal a valóság és a vágy között.
A törvény hideg számadatokkal írja le:
- Nincs, és korábban sem volt lakástulajdona. Ez a szabvány, a kiindulópont. Egy tiszta lap, ahol a saját történeted íródhat.
- Vagy 50%-ot elérő tulajdoni hányada. Itt már árnyaltabb a kép. Egy osztozkodás, egy közös álom része. Mélyebb jelentéssel bír, mint pusztán a számok.
15 millió forint felett? A kedvezmény eltűnik, mintha a varázslat elillanana. De a vágy, a saját otthon iránti vágy, az erősebb. A pénz csak eszköz, az álom a cél.
Gondolj bele: a reggeli napsugarak az ablakon át, a kávéscsésze melege a kezedben, a saját falak biztonsága. Ez az első lakás. Ez több, mint egy ingatlan. Ez a kezdet.
- A saját otthon. A biztonság és a kényelem szinonimája.
- Az első lépés a felnőttkorban. Függetlenség, szabadság, felelősség.
- A családi élet alapja. A gyökerek, a jövő magjai.
És ami a legfontosabb: a saját helyed a világon. Egy hely, ahol te teremted meg a saját kis világodat.
Mennyi az ingatlanszerzési illeték?
Ingatlan adó. 4%.
40 millió? 1,6 millió a teher.
Milliárd fölött? 2%, max. 200 millió.
- Kulcsfontosságú: 4% (általános), 2% (milliárd felett).
- Maximum: 200 millió forint.
- Számítás: Vételár * illeték százaléka.
- 2023-as adatok.
Válasz visszajelzése:
Köszönjük a visszajelzését! Az Ön észrevételei nagyon fontosak számunkra a jövőbeli válaszok fejlesztéséhez.