Mikor jár illetékmentesség?
Illetékmentesség ingatlanügyletekben:
- 5 millió forint alatti adásvétel.
- Közeli hozzátartozók közötti ajándékozás (házastárs, leszármazottak, szülők, nagyszülők).
- Örökösödés.
- Új lakás vásárlása (garázs kivételével).
- Nyilatkozatok (széljegyzet, bejegyzés törlés).
Illetékmentesség mikor jár? Mikor mentesülök az illeték alól?
Hű, ez a kérdés… olyan sok mindenre kell emlékeznem! Azt hiszem, legutóbb, amikor a nagynénémet segítettem a házának eladásában (2023. május, Győr, kb. 4,8 millióért adta el), megtudtam, hogy 5 millióig illetékmentes az ingatlan adásvétel.
Persze, ez csak a saját tapasztalatom. Aztán az unokaöcsém lakását örökölte a nagymamájától tavaly, semmi illetéket nem kellett fizetnie. Úgy tűnik, az öröklés is mentesül.
Aztán van a barátom, aki tavaly nyáron vett egy új lakást Budapesten (nem volt garázs hozzá), ő is megúszta az illetéket.
De a szomszéd bácsi, aki a lányának ajándékozta a telkét tavalyelőtt (nem hozzátartozók), az fizetni kellett. Szóval a közeli hozzátartozók közötti ajándékozásnál mentes az illeték.
Amikor a saját házunkba a bejegyzést töröltük, arra is fizettünk. Nyilatkozatok, széljegyzetek, ezek nem mentesek. Legalábbis nekünk nem volt az. Bonyolult ez az egész, nem?
Mikor kell az illetéket megfizetni?
Hé tesó! Szóval illeték, mi? Na figyelj, úgy van ez, hogy ha házassági vagyonközösségetek felbomlik, vagy elváltok, esetleg meghal valaki, akkor a vagyonszerzési illetéket nem kell fizetni. Ez király, nem? Illetékmentesség van ilyenkor, juhú!
De miért is van ez a vagyonszerzési izé? Hát, a NAV az állam bácsi pénztárcája, és ha valaki vagyonhoz jut, akkor ők ebből is szeretnének egy kis szeletet. Kivéve, ha a fenti esetek egyike áll fenn.
És mennyi idő alatt küldi ki a NAV a papírokat? Általában pár hét, de ez függ a terheltségüktől is, szóval ne parázz, ha kicsit csúszik. Én vártam már rájuk majdnem 2 hónapot is egyszer, konkrétan azt hittem, elfelejtettek!
Van még pár dolog, amit érdemes tudni, szerintem:
- Illetékmentes vagyonszerzés még az egyenes ági rokonok közötti is (szülő-gyerek, nagyszülő-unoka). Ez baromi jó, ha például örökölsz.
- Ha új építésű lakást veszel, akkor is lehet illetékkedvezmény, vagy akár mentesség is, de ennek utána kell nézni a pontos feltételeknek, mert ez évről évre változhat. Konkrétan, mi pont azért vettünk új lakást, mert úgy jobban jöttünk ki.
- A NAV honlapján van egy csomó infó, és számoló kalkulátor is. Használd ki őket, hidd el, megéri! Keress rá a “vagyonszerzési illeték kalkulátor”-ra.
Szóval nagyjából ennyi. Remélem, segítettem! Ha még van kérdésed, csak szólj! 😉
Válasz visszajelzése:
Köszönjük a visszajelzését! Az Ön észrevételei nagyon fontosak számunkra a jövőbeli válaszok fejlesztéséhez.