Mennyi önerő kell a csókhoz?

Mennyi önerővel indulhatsz neki a CSOK Plusz igénylésnek?

A CSOK Plusz hitel igénylésekor kiemelten fontos a megfelelő önerő megléte. A vonatkozó szabályozás értelmében az ingatlan vételárának legalább 20%-át saját forrásból kell finanszírozni. Ez azt jelenti, hogy ha például egy 50 millió forintos ingatlant szeretnél vásárolni, akkor legalább 10 millió forintnyi megtakarítással kell rendelkezned a hitelhez.

Mit jelent ez a gyakorlatban?

• Egy 30 millió forintos ingatlan vásárlásához legalább 6 millió forint önerőre van szükség.
• Egy 40 millió forintos lakáshoz legalább 8 millió forint önrészt kell biztosítani.
• Egy 50 millió forint értékű családi házhoz legalább 10 millió forint megtakarításra van szükség.

Önerő nélkül is megvalósítható az álomotthonod?

A megfelelő önerő összegyűjtése sokak számára komoly kihívást jelent. Ezért a kormány olyan támogatásokat is biztosít, amelyekkel csökkenthető az önerőigény.

• Falusi CSOK: Falusi településeken vásárolt ingatlanokhoz akár 3 millió forint vissza nem térítendő támogatást is igényelhetsz. Ezzel az önerőigényed 10%-ra csökkenhet.
• Áfa-visszatérítés: Új építésű ingatlanok esetében az ingatlan bekerülési árának 5%-át visszaigényelheted ÁFA-ként, ami szintén jelentős önerő-megtakarítást jelenthet.

Miért fontos az önerő?

Az önerő biztosítja a bank számára a kockázat csökkentését, hiszen így kevesebb hitelt kell folyósítaniuk. Emellett az önerő a hitelfelvevő elkötelezettségét is jelzi, ami növeli az esélyét a hitel jóváhagyásának.

Amennyiben nem rendelkezel a szükséges önerővel, érdemes megfontolni a megtakarítások összegyűjtését, a különböző támogatások igénybevételét vagy akár egy kisebb ingatlan vásárlását. Ne feledd, hogy a CSOK Plusz hitel egy kiváló lehetőség a családosok számára, hogy megvásárolják álomotthonukat. A megfelelő tervezéssel és önerővel te is elérheted ezt a célt.