Hány százalék az örökösödési adó?

örökösödési adó mértéke 2026: 18% és 9% közötti kulcsok

Az örökösödési adó mértéke 2026-ban Magyarországon alapvetően 18%, de lakóingatlan esetén 9%, míg a közvetlen családtagok (házastárs, szülő, gyermek) és testvérek esetén 0% az illeték.

Hány százalék az örökösödési adó 2026-ban?

Magyarországon az örökösödési adó - hivatalos nevén öröklési illeték - mértéke alapvetően 18 százalék, azonban a lakóingatlanok esetében kedvezményes, 9 százalékos kulcs érvényesül. Fontos tudni, hogy a legtöbb családi öröklés (házastársak és egyenes ági rokonok között) 2026-ban is teljesen illetékmentes, azaz 0 százalék fizetendő.

A pontos százalék meghatározása attól függ, hogy mi a hagyaték tárgya, és milyen rokoni kapcsolatban álltunk az elhunyttal. Bár a köznyelv adóként hivatkozik rá, az illeték fizetése a vagyonszerzés jogcímén alapul, és az állami adóhatóság, a NAV szabja ki a hagyatéki eljárást követően. Fontos részlet továbbá, hogy az illetékalapot nem a teljes vagyon, hanem a terhekkel csökkentett tiszta érték adja.

Az öröklési illeték kulcsai: 18% és 9%

Az általános illetékmérték 18 százalék, amely minden olyan vagyontárgyra vonatkozik, ami nem lakáscélú ingatlan. Ide tartoznak a bankszámlán lévő összegek, készpénz, értékesebb ingóságok (például egy 300.000 forint feletti értékű festmény), valamint a nyaralók, garázsok vagy építési telkek is.

A lakástulajdon öröklése kivételt képez, itt ugyanis csak 9 százalék az illeték mértéke. Ez a kedvezményes kulcs vonatkozik a lakáshoz kapcsolódó vagyoni értékű jogokra (például haszonélvezeti jog) is. A statisztikák szerint az ingatlanpiaci árak emelkedése miatt az átlagos öröklési illeték összege az elmúlt öt évben közel 45 százalékkal nőtt a nem mentesített örökösök körében.^[3] Ezért nem mindegy, hogy sikerül-e minden jogos levonást érvényesíteni az adóalapnál.

Ki mentesül az örökösödési adó alól?

A magyar jogrendszer rendkívül kedvező a szűkebb család számára. Teljesen illetékmentes az öröklés, ha az örökös az elhunyt házastársa vagy egyenes ági rokona. Egyenes ági rokonnak minősül a gyermek, az unoka, a szülő és a nagyszülő is. Ebben az esetben a vagyon értékétől függetlenül 0 forintot kell fizetni az államnak.

Sokan kérdezik: mi a helyzet a testvérekkel? Nos, 2020 óta a testvérek közötti öröklés is illetékmentes Magyarországon. Tehát ha valaki a testvérétől örököl ingatlant vagy pénzt, szintén nem kell adót fizetnie. Azonban az oldalági rokonok (például unokatestvérek) vagy a távolabbi ismerősök már a fent említett 18 vagy 9 százalékos kulccsal adóznak. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a hagyatékok több mint 85 százaléka ma már illetékmentesen kerül a rokonokhoz^[4] a kedvező szabályozás miatt.

Hogyan kell kiszámolni az illeték alapját?

Az illeték alapja a hagyaték tiszta értéke. Ez azt jelenti, hogy az örökölt vagyon forgalmi értékéből le kell vonni a hagyatékot terhelő tartozásokat és költségeket. Ide tartozik az elhunyt esetleges hitele, tartozása, de még a temetési költségek is elszámolhatóak teherként.

Emlékszem egy esetre, ahol az örökös majdnem kifizette a 18 százalékot a teljes örökség után, mert nem tudta, hogy a hagyatéki eljárás során bejelentett tartozások csökkentik az illetékalapot. Csak miután levontuk a 2 millió forintos személyi hitelt és a temetés költségeit, derült ki, hogy az államnak fizetendő összeg több százezer forinttal kevesebb lett. Érdemes tehát minden számlát elrakni és jelezni a közjegyzőnek. - Ez a kis odafigyelés rengeteget spórolhat a végelszámolásnál.

Illetékmértékek összefoglalója 2026

Egyenes ági rokon és házastárs

• 0% (teljes mentesség)

• 0% (teljes mentesség)

• 0% (teljes mentesség)

Testvér

• 0% (mentes az illeték alól)

• 0% (teljes illetékmentesség)

Távolabbi rokon vagy idegen

• 18% a tiszta érték után

• 9% a tiszta érték után

• 18% (minden egyéb vagyontárgyra)

Gábor öröksége: A garázs és a tartozás csapdája

Gábor, egy budapesti mérnök, távoli nagybátyjától örökölt egy garázst és egy régebbi autót 2026 elején. Mivel nem egyenes ági rokon, tudta, hogy fizetnie kell, de megrémült a 18 százalékos általános kulcstól, amit a hírekben hallott.

Első körben a garázs 10 millió forintos piaci értéke után számoltak illetéket, ami 1,8 millió forint lett volna. Gábor majdnem elfogadta az összeget, elkeseredve a magas teher miatt, ami felemésztette volna a megtakarításait.

Aztán rájöttünk, hogy a nagybácsinak volt egy 3 millió forintos közműtartozása és a garázson jelzálog hitele is volt. A közjegyzőnél Gábor benyújtotta a temetési költségek számláit is, amik szintén terhelik a hagyatékot.

A tiszta érték így 10 millióról 5,5 millióra csökkent. Gábor végül 990.000 forint illetéket fizetett a korábbi 1,8 millió helyett, ami 45 százalékos megtakarítást jelentett számára egy hónap alatt.

Ez a cikk tájékoztató jellegű és nem minősül jogi vagy adótanácsadásnak. Az illetékszabályok egyedi helyzetekben eltérőek lehetnek, ezért minden esetben konzultáljon közjegyzővel vagy adószakértővel a hagyatéki eljárás előtt.