Mennyi adásvételi szerződés kell?
- Minimum 2 példány szükséges: egy az eladónak, egy a vevőnek.
- Ajánlott 4 példány: eladó, vevő, okmányiroda, biztosító.
- Minden példányt kék tollal kell aláírni.
Hány adásvételi szerződésre van szükség?
Huh, adásvételi szerződés… Mintha tegnap lett volna, amikor a régi Ladámat eladtam!
Én úgy emlékszem, amikor a saját autómat adtam el, minimum kettő példány kellett. Egy nekem, egy a vevőnek.
De aztán a haverom, Józsi, aki ért az ilyesmihez (ő autószerelő a Béke utcában, 20 éve!), azt mondta, hogy jobb, ha van még kettő másolat.
Mert mi van, ha az egyik elkallódik? Vagy a hivatal kér belőle plusz egyet? Szerintem a négy példány a tuti.
És persze, kék tollal írjátok alá! Így egyből látszik, hogy eredeti. Én is így csináltam, még a nagymamám is megjegyezte, milyen szép kék.
Mi az a nyitott adásvételi szerződés?
Nyitott adásvételi szerződés. A lényeg: bizomány.
- A jármű az Ön tulajdona marad.
- A kereskedő felhatalmazott eladni.
- A haszon megoszlása előre le van fektetve. Mindig az eladó javára.
A kockázat? Ön viseli. A kereskedő felelőssége korlátozott. Ez a realitás.
Finom részletek:
- A szerződés pontosan definiálja a felek jogait és kötelezettségeit. Olvasd el.
- Adózási következmények: Tájékozódj.
- A kereskedő anyagi helyzete releváns. Ellenőrizd.
-
- évi adózási szabályozás figyelembe vétele kötelező. Egy hiba drágán kerülhet.
A szerződés nem játék. A jogi következmények súlyosak. Figyelj.
Mi az adásvételi szerződés fogalma?
Adásvételi szerződés: Tárgy birtok- és tulajdonjog-átruházása. Pontos feltételek a szerződésben.
- Eladó kötelezettsége: Tárgy átadása, tulajdonjog átruházása.
- Vevő kötelezettsége: Vételár kifizetése.
Példa: 2024. augusztus 1-én aláírt szerződés 15 millió forintért, Budapesten található, 100 nm-es lakásról. A tulajdonjog átszállt. Főbb feltételek: fizetési ütemezés, határidők, jogi garanciák.
Mennyi az adásvételi szerződés ügyvédi díja?
Az ingatlan adásvételi szerződés ügyvédi díja Magyarországon igazi orosz rulett: sosem tudhatod pontosan, mikor fog kilyukadni a puska. Általában a vételár 0,3-1%-a környékén mozog, de ez olyan, mint a cipőméret: széles a skála. Egy olcsóbb panellakásnál talán megúszod kevesebbel, mint egy kastélynál, ami olyan, mintha egy elefántot próbálnál átpréselni egy egérlyukon.
Miből áll ez a díj? Hát, képzeld el, mint egy jó kis pogácsa: több összetevőből áll.
- Szerződés elkészítése: Ez az alaptészta, amire mindent ráépítenek.
- Ellenőrzések: A törvényesség ellenőrzése, mint amikor egy kulináris szakértő ellenőrzi a pogácsa elkészítését, hogy biztosan ne legyen benne semmi gyanús.
- Ügyintézés: A hivatalos ügyintézés az a só, ami megadja az ízt az egésznek, de néha túlzásba lehet vinni.
- Tanácsadás: Ez a titkos fűszer, ami megkülönbözteti a jó ügyvédet a többitől.
És a különbség az elektronikus és a papír alapú szerződés között? Nos, az elektronikus, mint egy gyorsfagyasztott pogácsa: gyorsabb, de lehet, hogy nem olyan ízletes. A papír alapú, mint a frissen sütött: időigényesebb, de a végeredmény sokkal tartósabb lehet. Persze, függ az ügyvédtől is, mert egy rossz ügyvéd bármit el tud rontani, akár egy frissen sült pogácsát is.
A végső díj függ még:
- Az ingatlan típusától: egy garzon nem igényel annyi munkát, mint egy több hektáros birtok.
- A szerződés bonyolultságától: minél több a kitétel, annál több a munka.
- Az ügyvéd tapasztalatától: egy tapasztalt ügyvéd drágább, de általában többet is ér.
Tehát, mielőtt beleugranál az adásvételbe, érdemes több ügyvédet is megkérdezni, és alaposan összehasonlítani az ajánlataikat. Ne feledd, a spórolás itt nem mindig kifizetődő. Egy jó ügyvéd megéri az árát. Hiszen a rossz ügyvéd könnyen elronthat egy életen át gyűjtött vagyont, mintha egy szellő elfújná egy kártyavár minden darabját.
Válasz visszajelzése:
Köszönjük a visszajelzését! Az Ön észrevételei nagyon fontosak számunkra a jövőbeli válaszok fejlesztéséhez.