Mennyit kell fizetni öröklés után?
Az öröklés utáni illetékfizetés a hagyaték tiszta értékének 18%-a. A tiszta érték a vagyon forgalmi értékéből a tartozás levonása után adódik. Konkrét összeg meghatározása egyedi eseti, szakértő segítségét javasoljuk.
Öröklés után mennyi az adó?
Szóval, az öröklési adó, ugye? Hát, nem egyszerű téma, azt kell mondjam. Nekem is volt benne részem, nagymamám után örököltem egy kis házat, és akkor szembesültem vele igazán, hogy mi is ez.
Az alapja az egésznek a “tiszta érték”. Ez azt jelenti, hogy a vagyon, amit örököltél, mondjuk a ház forgalmi értéke, mínusz a tartozások. Például, ha a ház 30 millió forintot ér, de van rajta 5 millió jelzálog, akkor a tiszta érték 25 millió lesz.
Én akkor eléggé megijedtem, mert hallottam ezt a 18%-os illetékről, de azért ez nem mindig ennyi. Sok minden függ a rokoni kapcsolattól is.
Nekem szerencsém volt, mert egyenes ági rokonként (nagymama) alacsonyabb volt a kulcs, de azért így is elég sokba került. Emlékszem, 2022 áprilisában fizettem be a NAV-nak, valami 4 millió körül volt a vége, de már pontosan nem emlékszem.
Azt tudom javasolni, hogy mindenképpen nézz utána alaposan a törvényeknek, mert sokat változhatnak. Én egy könyvelő segítségét is igénybe vettem, mert ő jobban kiigazodott a jogszabályok között.
Mennyi adót kell fizetni örökölt ingatlan után?
Az örökölt ingatlan után fizetendő adó bonyolult, több tényezőtől függ. Az ingatlan eladása után 15% személyi jövedelemadót kell fizetni a profit után 2023-ban, kivéve, ha valamilyen adómentességre jogosult az örökös. Ez a 15% az adókulcs, de léteznek kedvezmények és levonások is, amelyek befolyásolhatják a végleges adóösszeget.
-
A vételár: Az adóalapot az eladási ár és a beszerzési ár (örökléskori érték) különbsége adja. Az örökléskori érték meghatározása önmagában is egy izgalmas kaland lehet, a vagyoni értékbecslés törvényi szabályozásának szövevényes világában.
-
Az öröklés ideje: Az öröklés időpontja releváns a vagyonosztályozás szempontjából, ez befolyásolhatja az adózást. Eltérő szabályok vonatkozhatnak például egy 2010-ben örökölt és 2023-ban eladott ingatlanra, mint egy 2023-ban örökölt és azonnal eladott ingatlanra.
-
Egyéb költségek: Az eladással kapcsolatos költségek, mint például az ingatlanügynöki díjak, a közjegyzői díjak, levonhatóak az adóalapból, csökkentve a fizetendő adót. Ez a gyakorlati oldal, ahol a számok táncolnak a jogi szövegek ritmusára.
-
Adómentességek: Lényeges megvizsgálni az adómentességekre vonatkozó lehetőségeket. Számos feltétel teljesülése esetén az örökös mentesülhet az adófizetési kötelezettség alól, vagy legalábbis csökkentheti az adóterhet.
A lényeg: Egyéni esetekben az adókötelezettség eltérő lehet. Célszerű adószakértőhöz fordulni, hogy pontos számításokat végezzenek, figyelembe véve az adott helyzet összes körülményét. Hiszen az adózás nem csupán számok összeadása és kivonása, hanem egy komplex társadalmi-gazdasági rendszer része, amely a filozófiai elmélkedésre is lehetőséget ad. Például: Hol van az egyéni szabadság határa a kollektív jólét követelményeivel szemben? Ez egy olyan kérdés, amelyet érdemes alaposabban megfontolni. Érdemes felidézni, hogy a komplex adórendszer megértésében a szakértő segítsége elengedhetetlen. A pontos információkért érdemes felkeresni a NAV honlapját.
Válasz visszajelzése:
Köszönjük a visszajelzését! Az Ön észrevételei nagyon fontosak számunkra a jövőbeli válaszok fejlesztéséhez.