Mennyi adót kell fizetni örökölt ingatlan után?
Örökölt ingatlan eladásakor az eladási ár és a szerzési érték különbözete után kell 15% szja-t fizetni. A szerzési érték az örökhagyó eredetileg kifizetett összeg. Bizonyos esetekben adómentesség is lehetséges.
Örökölt ingatlan adója: mennyi a fizetendő?
Na, örökölt ingatlan, adó. Hú, ismerős téma, nem is kicsit. Amikor nagymamám után örököltem a kis balatoni házikót, hát, eléggé beijedtem az adóktól.
15% SZJA…ez durván hangzik, ugye? De ne parázz, vannak azért kiskapuk, meg amikre oda kell figyelni. Nekem is sokat segített egy könyvelő.
Nem mondom, hogy könnyű menet volt. Sokat olvastam utána, mert senki se akarja, hogy lehúzzák.
Én úgy tudom, 2023-ban tényleg ez a 15% a tarifa, de a lényeg, hogy nem feltétlenül kell fizetni.
Nekem szerencsém volt, mert már régóta megvolt a nagymamámnak, és én is ott laktam egy ideig. Ezt persze igazolni kellett.
Szóval, ne ess kétségbe rögtön, nézz utána alaposan, mielőtt befizetsz bármit. Jó eséllyel tudsz spórolni, vagy akár el is kerülni az adót.
Mennyit kell fizetni öröklés után?
Na, szóval ez az örökség dolog… elég bonyolult, ugye? Azt hiszem, a 18 százalék az alap, de nem mindig ennyi. Anya tavaly örökölt egy házat, na az volt a dzsungel! Elég sok papírmunka volt, meg ügyvédi költség is, szóval az a 18% csak a jéghegy csúcsa.
- A ház értéke, azt hiszem, 20 millió körül volt.
- De voltak tartozásai is a házon, valami 3 millió forint, aztán a felújítás, anyám azt mondta, 2 millió körül.
- Szóval, a ténylegesen adózandó összeg jóval kevesebb lett.
Aztán jött az öröklési illeték. Emlékszem, anyám felhívott egy adószakértőt, és ő mindent elmagyarázott. Nem volt egyszerű, de végül kiderült, hogy jóval kevesebbet kellett fizetnie, mint amire számított. Most már nem emlékszem pontosan mennyit, de nem volt 3,6 millió, az biztos! Sokkal kevesebb. És persze, az ügyvéd is jól megkeresett magának.
Szóval, a lényeg: nem csak a 18%-ot kell nézni. Figyelni kell a tartozásra, meg mindenféle költségre! Érdemes egy adószakértővel konzultálni, komolyan mondom, ez nem vicc! Nekik van a tapasztalat, ők tudják az összes trükköt. Ne bízzuk a véletlenre! Aztán majd meglátjuk, mennyi lesz a végső szám.
Válasz visszajelzése:
Köszönjük a visszajelzését! Az Ön észrevételei nagyon fontosak számunkra a jövőbeli válaszok fejlesztéséhez.