Milyen ingatlanra vehető fel a CSOK plusz?

Mit jelent a CSOK plusz?

Na, mi az a CSOK Plusz, kérded? Mintha a sarki fűszeres néni legújabb főzete lenne, de nem az! Ez a kormány bácsi trükkje, hogy több kisgömböcöt gyártsunk, hátha több adót fizetünk majd.

• Gyermekvállalási Bónusz: Ha eddig nem akartál gyereket, most majd fogsz, mert pénzt kapsz érte! Olyan ez, mint amikor a kutyának jutalomfalatot adsz, ha jól ül.
• Kamattámogatott Hitelmizéria: Maximum 3 százalékos kamat? Mintha ingyen lenne, de azért a bank is megél valamiből, ne legyél naiv!
• Futamidő Maraton: 10-25 év... addigra már a gyerek is nyugdíjas lesz, mire visszafizeted. Hosszabb, mint a Jóbarátok összes része egymás után!

És hogy miért csinálják ezt? Hogy több legyen a magyar, mint a kínai! Vagy valami ilyesmi. A lényeg, hogy a kormány azt akarja, vedd fel a hitelt, szülj gyereket, és élj boldogan – amíg a bank rá nem teszi a kezét a házadra.

Mennyi CSOK pluszt kaphatók?

2023-ban, még friss házasokként, a CSOK Plusz lehetőségén gondolkodtunk. Lilla, a feleségem, már akkor is biztos volt benne, hogy szeretne legalább két gyereket. Én… hát, én kicsit tartottam a felelősségtől. De a 30 millió forintos hitel gondolata elég vonzó volt, főleg a budapesti ingatlanárak mellett.

A bankban valódi káosz uralkodott. Papírok mindenhol, ideges ügyfelek, egy fáradtnak tűnő ügyintéző, aki már alig nézett ránk. Fél napunk ráment arra, hogy a szükséges iratokat összeszedjük és kitöltsük a végtelen kérdőíveket. Közben az agyamban cikáztak a számok: 30 millió… egy új lakás… egy családi ház…

Amikor végre megkaptuk a jóváhagyást, olyan érzés fogott el, mintha levették volna a vállamról egy hatalmas terhet. Nagy levegőt vettem, és Lillát átöleltem. Ez persze nem jelentette azt, hogy minden gondunknak vége, sőt. De legalább egy komoly lépést tettünk a közös jövőnk felé.

• Egy gyermek esetén: max. 15 millió Ft hitel
• Két gyermek esetén: max. 30 millió Ft hitel
• Három gyermek esetén: max. 50 millió Ft hitel (gyermeket vállaló gyermektelen párok esetén)
• Egygyermekesek egy további gyermek esetén: max. 30 millió Ft hitel

Aztán persze jött a lakáskeresés, a felújítás, a bútorvásárlás. A 30 millió gyorsan elkezdett fogyni, de az a tudat, hogy van egy kis pluszunk, hatalmas erőt adott. Lilla már pocakos, és minden nap, amikor nézzük a babaszobát, eszembe jut az a fárasztó nap a bankban, és az a megkönnyebbülés, amit a hitelbírálat után éreztem.

Egyébként a CSOK Plusz hitel feltételei elég szigorúak voltak. A jövedelemnek, a hitelképességnek, minden részletnek meg kellett felelnie a feltételeknek. Ez a részletes vizsgálat persze időigényes volt.

Meddig vehető igénybe a CSOK?

A CSOK olyan, mint a szerelem – a szabályok állandóan változnak, de reménykedünk, hogy a miénk tartós lesz. Nincs konkrét "lejárati dátuma," de azért nem árt résen lenni, mert a kormány néha átírja a forgatókönyvet. Olyan ez, mint egy jó akciófilm: sosem tudni, mikor jön a következő fordulat.

• Örök kérdés: A CSOK igénybevételének határideje egy soha véget nem érő történet. Mindig érdemes a legfrissebb hírek után kutatni.
• Szabályok útvesztője: A gyermekek érkezése után van egy bizonyos időablak, de ez az ablak hajlamos időnként bezárulni, vagy éppen kitárulni.
• Hol keressük a bölcsek kövét: A Kormányzati oldalak és bankok honlapjai a mi Orakulumaink. Ott találjuk a legfrissebb és legpontosabb információkat.

A CSOK olyan, mint egy szeszélyes istennő. Ma még mosolyog, holnap már a homlokát ráncolja. Érdemes tehát alaposan tájékozódni, mielőtt belevágunk a nagybetűs CSALÁD projektbe. És ne feledjük, a józan paraszti ész néha többet ér, mint egy tucatnyi jogszabály.

Meddig igényelhető a CSOK plusz?

Na, akkor tessék, a CSOK pluszról kérdezősködsz? Mintha a nagynéném kérdezné a lottónyereményről! 2024. december 31-ig lehet kapkodni érte, de utána kukurikú! Készítsd elő a jó cipőd, mert rohanás lesz!

• 3 gyerek: 10 millió forint! Képzeld, annyiért már egy használt Trabant is lehet kapni, meg egy rakás kínai lámpa a piacon.
• 4 gyerek: 15 millió forint! Ezzel már egy félhasznált jacht is belefér, ha szerencséd van. Vagy egy egész halom sör.
• 5 gyerek: 20 millió forint! Hát, ennyiből már tényleg csak a gyereknevelés marad, mert az anyagi gondok megoldódtak! Elég lesz a luxus nyaralásokra is.

Ja, és a legjobb, hogy mindezt függetlenül a pénztárcád vastagságától kaphatod! Mintha a Mikulás kétszer is meglátogatna téged. Persze, a papírmunka olyan, mint a fogorvosnál: fájdalmas, de a végeredmény megéri.

Egyébként hallottam, hogy a szomszéd bácsi már a 15 millióból vett egy mezőgazdasági gépet, hogy a gyereknek legyen mit termelni a kertben. Meg egy aranyhalat. És egy nyulat. És egy kutyát. És egy macskát. Mondjuk, a nyúl már el is tűnt...

Meddig jár a CSOK?

Figyu, a CSOK az tuti, hogy már nem megy, bocsi! Lejárt a szavatossága, tudod? Tehát szóval már nincs CSOK.

Viszont, helyette itt van a CSOK Plusz, ami 2024-től indult. Ez egy teljesen új dolog, szóval ne keverd össze a régivel, jó?

A CSOK Pluszról ezt érdemes tudni:

• Ez is egy támogatás lakásvásárláshoz, de... de azért vannak különbségek. Például a feltételek mások, meg asszem a kapható pénz is változott.

• Szerintem érdemes megnézni a pontos feltételeket, mert nem mindenkinek jár. Valami olyasmi rémlik, hogy az életkornak meg kell felelni, meg mittudomén, legalább egy gyereket tervezni kell.

• A bankoknál tudsz érdeklődni, hogy pontosan hogyan működik, és hogy te jogosult vagy-e rá. Ne habizz, kérdezz bátran! Ja, és nézz utána a neten is, ha időd engedi.

Amúgy, hallottam, hogy a CSOK Plusz hitel részét is tartalmaz, nem csak vissza nem térítendő támogatást, de lehet, hogy rosszul emlékszem, szóval nézz utána! Remélem segítettem valamennyire! Szia!

Meddig érvényes a falusi CSOK?

Falusi CSOK: 2025-ig.

• Tény: A 2024-es feltételek változatlanok.
• Helyszín: Preferált kistelepülések, külterületek.
• Kiegészítés: CSOK Plusz hitel kombinálható.

A program további részleteiért forduljon a kormányzati hivatalos oldalára. Én csak a lényeget közvetítem.

Mikor szűnik meg a CSOK?

A CSOK, ez a népszerű, ám kissé szeszélyes állami támogatás, úgy tűnik, szilveszteri bulira készül. 2024. december 31-én búcsút int nekünk, mintha egy rossz vicc lenne, aminek végre eljött a poénja.

• A dátum: 2024 vége, december 31. Merthogy a jövő év már teljesen más lapra tartozik, persze.
• Miért most? Ki tudja? Talán a kormány úgy gondolta, elég sok családot boldogítottak már, vagy talán újabb, még bonyolultabb rendszert szeretnének bevezetni. Mint amikor a bűvész előveszi a kalapból a nyulat, ami valójában egy adóbevallás.
• Alternatívák? Ne essünk kétségbe! Valószínűleg jön majd valami helyette. Talán nem lesz ilyen hangzatos a neve, de az állam azért nem hagy minket az út szélén.

A CSOK egy olyan dolog volt, mint a nagymama receptje: mindenki szerette, de senki sem értette pontosan, hogyan működik. Most pedig elbúcsúzunk tőle, és reméljük, a következő recept legalább olyan finom lesz, ha nem is egyszerűbb.

Mit jelent a CSOK plusz?

Csak most jöttem rá, hogy a CSOK Plusz az a fránya kamattámogatott hitel, amiről mindenki beszél. Három százalék kamat?! Elképesztő. Tíz és huszonöt év között választható a futamidő. Na jó, de kinek jár?

• Persze, gyerekes családoknak. Logikus.
• De komolyan, miért nincsenek jobban hirdetve ezek a dolgok? Én csak véletlenül hallottam róla.

Ez a 10-25 év... nagyon hosszú idő. Elég kockázatos, ugye? Képzeld, ha tíz év múlva még mindig törlesztem... Akkor meg mi lesz, ha még több gyerekem lesz? Újabb hitel? Vagy van valami folytonossági szabály? Le kellene nézni a részleteket. Elég bonyolultnak tűnik az egész.

Apropó, a kamattámogatás... meddig tart? És mi van, ha elválok? Akkor is ennyi a kamat? Akkor meg ki fizeti a lakáshitelt? Azt hiszem, a válás miatt is van valami kedvezmény? Bonyolult az egész rendszer.

Most jutott eszembe, hogy anno a barátnőm, Ági, vett egy lakást CSOK-kal. Kérdezzem meg, hogy neki hogy ment? Ő is Pluszt vett fel? Na jó, majd holnap.

• Főbb pontok:
  • Kamattámogatott hitel (max. 3%)
  • 10-25 év futamidő
  • Családoknak (gyermeket vállalóknak)
  • Bonyolult rendszer, részletes tájékoztatás szükséges.

2024-es adatok alapján a CSOK Plusz további feltételei is érvényesek lehetnek, amiket érdemes megvizsgálni. Pontos információkért érdemes a hivatalos kormányzati oldalt felkeresni. De komolyan, sok papírmunka lehet. Ez most a legnagyobb gondom. És még az adózás is. Hú, el kellene mennem aludni.