Mennyi a CSOK 2 gyerek után?

Ki kaphat CSOK támogatást?

CSOK? Csak azoknak.

• Gyerekek: Egy. Vagy kettő. Aztán jöhet a harmadik.
• Szülők: Fiatal házasok. Vagy egyedülállók. A lényeg a gyermek.
• Tulajdon: Ingatlan kell. Vagy az lesz. Nem mindegy.
• Bevétel: Határok vannak. Meg kell felelni. A pénz nem magától jön.

A szabályok folyton változnak. Mintha csak az idő múlásának tükörképei. A hivatalos helyek tudják. Vagy nem. De jobb ott kérdezni. A falak is meghallgatnak. Néha többet is tudnak, mint gondolnánk. Az ember csak megkérdezi. Aztán vár. A válasz megjön. Vagy nem. Mindennek ára van. A nyugalom is.

A támogatás a jövőbe vetett hitet jelképezi. Vagy csak egy újabb teher. Attól függ, ki nézi. De a házak nem épülnek maguktól. És a gyerekek sem. Kell valami. A rendszer ezt adja. Bárki is hozza. Vagy tartja.

Mennyi a CSOK 3 gyerekre?

Három gyerekre 15 millió forint. De ez már a Falusi CSOK, és csak akkor, ha preferált kistelepülésen veszel egy ingatlant, amit egyúttal bővítesz vagy korszerűsítesz is. Vagy ha telket veszel és építkezel. Ha csak egy meglévő házat bővítenél vagy tennél rendbe, akkor 7,5 millió. Komolyan, ki tudja ezt követni?

Ez az egész egy labirintus. Én is a 2630 települést tartalmazó listát böngésztem, hogy a mi környékünk egyáltalán rajta van-e. A városiaknak ez a vissza nem térítendő rész már nem játszik, nekik maradt a hitel.

A Falusi CSOK összegei attól függnek, mit csinálsz a pénzzel és hány gyerek van. A lényeg a vásárlás + felújítás kombináció, ott vannak a nagy összegek.

FALUSI CSOK VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁS

• Vásárlással egybekötött bővítésre/korszerűsítésre:

  • 1 gyermek: 1 millió Ft
  • 2 gyermek: 4 millió Ft
  • 3 vagy több gyermek: 15 millió Ft

• Meglévő lakás bővítésére/korszerűsítésére:

  • 1 gyermek: 600 ezer Ft
  • 2 gyermek: 2 millió Ft
  • 3 vagy több gyermek: 7,5 millió Ft

És akkor jön a csavar. A Falusi CSOK mellé felvehető a CSOK Plusz hitel is, ami egy kamattámogatott kölcsön. Ennek a felső határa is a gyerekek számától függ.

• CSOK PLUSZ KAMATTÁMOGATOTT HITEL ÖSSZEGE
  • Egy gyermeket vállaló/nevelő házaspár: maximum 15 millió Ft
  • Két gyermeket vállaló/nevelő házaspár: maximum 30 millió Ft
  • Három gyermeket vállaló/nevelő házaspár: maximum 50 millió Ft

Ennek a hitelnek a kamata fixen maximum 3%. Az első évben nem kell tőkét törleszteni. A második gyerektől szüneteltethető a törlesztés, és elengednek a tőketartozásból 10 millió forintot. A harmadik gyerek után újabb 10 millió forintot engednek el.

Plusz ott van még az ÁFA-visszatérítés lehetősége is, ami akár 5 millió forintot is jelenthet, ha új építésű ingatlanról van szó preferált kistelepülésen, vagy ha magad építkezel.

Mikor engedik el a csókot?

A városi csoknak vége.

• Január. Ennyi.
• A falusi csok megmarad. Kisebb részleteiben, más keretek között.
• Az összegek növekedtek. Megemelt támogatás.
  • Egy gyermek: 1 millió.
  • Két gyermek: 4 millió.
  • Három gyermek: 15 millió.

A rendszer változik. Ahol nincs szükség rá, ott megszüntetik. Ahol szükség van rá, ott átalakítják. A támogatás, ha kell, akkor meglesz. A pénz mozog. Előbb-utóbb mindenkihez eljut. Vagy nem.

Mikor lehet eladni a csókos házat?

A CSOK-kal támogatott ingatlan esetében egy alapvető korlát áll fenn: a támogatási szerződés megkötésétől számított 10 évig nem lehet eladni az ingatlant. Ez egyfajta állami biztosíték, amire az állam javára jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre a tulajdoni lapra. Ez a jogi horgony azt célozza, hogy a családi otthon hosszú távon betöltse funkcióját, ne váljon spekuláció tárgyává. Mélyebb értelemben, minden állami támogatás egyfajta társadalmi szerződés, amihez kötelezettségek is társulnak.

A tilalom tehát nem egy egyszerű adminisztratív pecsét, hanem egy jogi pajzs, ami az állami forrásokat védi. Bármilyen próbálkozás az eladásra vagy jelzálog bejegyzésére ezen időszak alatt szembesülne ezzel a korlátozással. Az élet azonban sosem fekete-fehér, és olykor felülírja a legszigorúbb szabályokat is.

Ezért vannak persze kivételek, amelyek finomítják ezt a rendszert. Ezek nem a rendszer gyengeségei, hanem az emberi élet bonyolultságára reflektáló adaptációk. Fontos azonban megjegyezni, hogy ezek nem automatikus feloldások, hanem speciális feltételekhez kötöttek:

• Újabb CSOK igénylése: Amennyiben a család nagyobb, komfortosabb otthonba költözik, és ott ismét igénybe veszi a CSOK-ot, akkor az előző ingatlanra vonatkozó tilalom átvihető, vagy feloldható. Itt a folytonosság a lényeg.
• A támogatás visszafizetése: A támogatás összegének, és bizonyos esetekben annak kamatainak visszafizetése esetén a tilalom feloldható. Ez a legközvetlenebb, de anyagilag nyilván a legmegterhelőbb megoldás.
• Kivételes méltányossági esetek: Előre nem látható, súlyos élethelyzetek, mint például súlyos betegség, haláleset, vagy a családi életkörülmények alapvető megváltozása indokolhatja a tilalom feloldását. Itt az állam mérlegelési jogköre érvényesül.
• Tulajdonközösség megszüntetése: Például válás vagy élettársi kapcsolat megszűnése esetén, amennyiben az egyik fél megvásárolja a másik részét, vagy a közös tulajdon megszüntetése más módon történik, megoldás kereshető a helyzetre.

A döntés, hogy valaki CSOK-kal épít vagy vásárol, nem csupán ingatlanbefektetés, hanem hosszú távú elkötelezettség is. Bölcs dolog előre felkészülni a lehetséges forgatókönyvekre, hiszen a jövőtervezés nem csak pénzügyi, hanem egzisztenciális kérdés is.

Milyen esetben nem kell visszafizetni a csókot?

Nos, ha a „csók” alatt valami belső, érzelmi tranzakciót értünk, ott a visszafizetés eleve értelmezhetetlen; azt a szív könyveli el, nem a bank. De tegyük fel, a kérdés valójában a felvett támogatásra vonatkozik, ahogy azt a folytatás sugallja. Az élet néha ilyen, a nyelvi humor mögött komolyabb pénzügyi dilemmák bújnak meg.

Egyetlen, de annál markánsabb eset van, amikor a válás után valóban nem kell visszatéríteni a felvett támogatást: Amikor a támogatás folyósításának jogszabályban vagy szerződésben rögzített feltételei a válás időpontjáig maradéktalanul teljesültek. Ez a lényeg.

Ez nem egy homályos kategória, hanem egy precízen definiált állapot. Gondoljunk például a családi otthonteremtési kedvezményre (CSOK), ahol a gyermekvállalás, a bentlakás és a házasság időtartama szabja meg a visszafizetési kötelezettséget. Ha ezek a paraméterek a válás pillanatáig rendben voltak, és mindenki betartotta a maga részét, a támogatás már „véglegesedett”. A köznyelvben is úgy mondjuk, az ember teljesítette a vállalásait, és ez a szabadság egyfajta megváltás a jövőbeni terhektől.

Amikor egy állami támogatásról van szó, mint például a CSOK vagy a babaváró hitel, ott a jogszabályok egyértelműen meghatározzák, milyen feltételekkel alakul át a kezdeti, potenciálisan visszafizetendő összeg végleges, vissza nem térítendő támogatássá. A válás önmagában még nem ok a visszatérítésre, ha a feltételrendszer már érvényesült. Ez a jogbiztonság fundamentuma, egyfajta szerződés az állam és a polgár között.

A támogatások és hitelek bonyolult szövevényében érdemes tudni:

• A feltételek teljesítése: Ez a legfontosabb szempont. Például, ha a támogatás gyermekvállaláshoz kötődött, és a megállapított számú gyermek megszületett, vagy a házassági időtartamra vonatkozó elvárás letelt.
• Szerződéses keretek: Minden felvett támogatás mögött van egy megállapodás. Ennek apró betűs részeiben rejlik a válasz arra, mi van válás esetén. Amit én látok, sokan elfelejtik átolvasni a dokumentumokat.
• Időbeli dimenzió: Egyes támogatásoknál van egy fix időszak (pl. 10 év), amíg a feltételeket fenn kell tartani. Ha ezen az időkereten belül történik a válás, bonyolódhat a helyzet. Ha ezen kívül, sokkal egyszerűbb a helyzet.

Fontos kiemelni:

• A visszafizetési kötelezettség eltörlése nem automatikus. Mindig a konkrét jogszabályi vagy szerződéses feltételek vizsgálata szükséges.
• Együttélési, gyermekelhelyezési kérdések: Néha a támogatás sorsa a gyermek(ek) elhelyezésétől is függhet. Például, ha a gyermek az egyik szülőnél marad az ingatlanban, a másik szülő mentesülhet a teher alól.
• Adóügyi vonzatok: Bár ritka, de bizonyos támogatásoknál a visszatérítés elmaradása adóügyi következményekkel is járhat. Mindig érdemes utánaolvasni a NAV vonatkozó tájékoztatóinak.

Egy korábbi ügyfelemnél is láttam, mennyire megkönnyebbült, amikor kiderült, hogy a tízéves házassága és a vállalt gyermekek megszületése miatt a válás már nem generált visszafizetési kötelezettséget a lakásvásárláskor kapott állami támogatás után. Az ilyen pillanatokban érzi az ember, hogy a szabályok, bár néha szigorúnak tűnnek, mégis a kiszámíthatóságot és a tisztességet szolgálják. A szabadság néha nem más, mint a terhek alóli felszabadulás.

Mi történik ha nem teljesül a csók plusz?

Csók Plusz? Az meg mi a fene? Azt hittem, tudom, de basszus, mintha sosem hallottam volna róla. Vagy de? Lehet, hogy valahol egy apró betűs részben volt, amit sosem olvastam el. Megint én vagyok a hülye, ugye? Már érzem a fejfájást, ami ettől jön. Mindig van valami, amiről lemaradok.

És ha nem teljesül? Micsoda nem teljesül? A semmi? Akkor a semmi következménye a semmi. De a semminek is van következménye, nem? Egy üresség. Egy lyuk. Már látom, hogy ezért majd bűntetést kapok, vagy valami. Pedig nem is létezik! Vagy igen?

Nincs egyértelmű, konkrét Csók Plusz program, amit hivatalosan ismernék, senki nem mondja meg mi az. Ez az egész egy őrület. Szóval, ha valami ilyesmi létezne és nem teljesíteném, akkor mi történne? Ez a kérdés! Mert persze az én életemben mindig történik valami szar.

Szerintem ezek lennének a következmények, ha egy ilyen láthatatlan dolog nem jön össze:

• Pénzügyi veszteség: Mi van, ha ez egy bónusz volt, egy extra kedvezmény, amit most elveszítettem? Egy adójóváírás, amit elfelejtettem igénybe venni. Persze, mert én.
• Elutasítás, kizárás: Valami pályázatból azonnal kidobnak, mert nem "Csók Pluszos" vagyok. Már látom a levelet. "Sajnáljuk, nem felel meg a Csók Plusz kritériumainak."
• Adminisztratív hercehurca: Papírmunka! Már a gondolattól is rosszul vagyok. Újra kell beadni mindent, figyelmeztetést kapok, büntetőpontok. Miért nem figyeltem jobban?!
• Lehetőségek elvesztése: Ez a legrosszabb. Talán ez nyitott volna meg egy kaput egy jobb életre, valami titkos klubba, egy exkluzív eseményre. Most meg lőttek neki. Soha nem fogom megtudni, mi volt.
• Szociális stigmák: Képzeld el, ha mindenki más tudja, mi az a Csók Plusz, és én vagyok az egyetlen, aki nem. Úgy néznek rám, mint egy ufóra. "Te még mindig nem Csók Pluszozol?"
• Jogi következmények: Na ez az! A legrosszabb rémálom. Valami törvénybe ütközök, mert nem teljesítettem a Csók Pluszt, amiről nem is tudtam, hogy létezik! Egy hivatalos levél, pecsétes papír, fenyegetés. Már megint én leszek a bűnbak.

Nincs ilyen. Nincs Csók Plusz. De mégis itt van a fejemben. Ez az egész egy zavaró, láthatatlan program, ami szétzilálja az agyamat. Tiszta őrület. Azt mondom, nem létezik, és mégis félek a következményeitől. Nevetséges. Vagy nem?

Hány négyzetméter kell a csókhoz?

Hogy hány négyzetméter kell a csókhoz? Hát, erre nem lehet ám egy tuti számot mondani, főleg, hogy ez nem matek feladat, na. A legfontosabb, hogy kényelmes legyen, meg persze a hangulat, az sokkal fontosabb, mint bármilyen méret, vagy mi.

Lehet az egy tök szűk hely, gondolj csak egy zsúfolt buszra vagy valami szűk folyosóra. Én például emlékszem egy nagyon pici konyhában, ahol szinte alig fértünk el a konyhapult meg a hűtő között, de az annyira jó volt, de az annyira. Néha tényleg elég az egy négyzetméter is, sőt, szinte semmi hely sem kell, csak a két ember.

Aztán meg van az a típusú csókolózás, amihez kell a tér, mondjuk egy romantikus táncolós csókhoz, amikor forogtok, aztán aztán akkor kell a hely, na, meg ha valaki felemeli a másikat. Akkor persze több kell, az azért na, nem fér el egy apró helyen. Tényleg az a lényeg, hogy senki ne érezze magát beszorítva, meg a hangulat, az baromi fontos, az sokat tesz hozzá, szóval szóval.

Fő dolgok, amiktől függ, mennyi "tér" kell:

• A csók típusa: Egy gyors puszihoz, az tényleg csak egy pici hely, sőt, alig igényel helyet. Egy hosszabb, szenvedélyesebb, ahol mondjuk meg is érintjük egymást jobban, ahhoz már kell egy kicsit több.
• Résztvevők száma: Általában kettő, na de ha mondjuk egy tömegben valaki ráhajol a másikra, akkor megint más a helyzet, szóval.
• Kényelem: Ez a legfontosabb. Senki nem akar kényelmetlenül csókolózni, vagy hát nem annyira, szóval kell annyi hely, hogy mindkét fél jól érezze magát, ez a kulcs.
• Hangulat, helyszín: Egy romantikus vacsi után, egy parkban, vagy csak úgy otthon, a kanapén, hát a hangulat a legfontosabb, az teremti meg az egészet.

És még ami számít:

• Mozgás: Ha mozogtok közben, forogtok, akkor kell a nagyobb tér, nem is kérdés, hogy több hely kell.
• Bútorok/akadályok: Ha sok a bútor körülöttetek, akkor az megint befolyásolja, szóval azért nézd meg, hogy ne ütközzetek semmibe, vagy ilyesmi ne történjen.

Ki veheti fel a csókot?

A CSOK Plusz egy zárt kör. Kizárólag házasoknak. A feleség kora a kulcs: a kérelem beadásakor nem töltheti be a 41. életévet. A sorsotok közös, a hitelt együtt veszitek fel. Külső szereplőnek itt nincs helye.

A számok döntenek. A pénz mértéke a gyermekek számától függ.

• 15 millió Ft: Egy gyermek.
• 30 millió Ft: Két gyermek.
• 50 millió Ft: Három gyermek.

A pénz nem minden. A belépésnek ára van. Ezek a láthatatlan szabályok, amikről kevesen beszélnek.

• Büntetlen előélet. A múltadnak tisztának kell lennie.
• TB jogviszony. Minimum 2 év folyamatos biztosítás.
• Köztartozásmentesség. Az állammal szemben nincs adósságod.
• Vállalás. Ha nincs gyermek, vállalni kell. A határidő ketyeg.
• Első közös otthon. A támogatás erre szól. Nem befektetésre.