Meddig lehet hitelt felvenni?
Meddig vehetsz fel hitelt?
A hitelfelvétel korhatára jellemzően 18 és 70 év között van, de a bankok egyedi feltételeket szabhatnak. A jövedelmed, hitelképességed és a fedezetül szolgáló ingatlan értéke is befolyásolja a döntést.
Hitel felvétele: Meddig lehet igényelni?
Azt hiszem, tavaly nyáron, júliusban volt, amikor éppen lakáshitelt akartam felvenni. A bankban a kedves hölgy, akinek a neve már nem is jut eszembe, mondta, hogy 18 és 70 év között lehet.
De akkor szóba került a jövedelmem is. Mintha azt mondta volna, hogy fontosabb a fizetésem, mint az életkorom. Kicsit fura volt, mert el sem kezdtem még beszélni az ingatlanról, amit fedezetként fel tudnék ajánlani.
Az biztos, hogy a 70 év felső határ, legalábbis az ő bankjukban. Na de meg kell nézni minden banknál külön. Szóval, nem olyan egyszerű a dolog, mint amilyennek elsőre tűnik.
Egyébként, a hitelösszeg is számít. Minél nagyobb hitelt akar az ember, annál szigorúbbak a feltételek. Ez a tapasztalatom. És persze az a hitelbírálat… Az elég kellemetlen volt, sok papírt kellett kitölteni.
Meddig hitelezhető egy ingatlan?
Késő van. A sötét ablakon át a város fényei pislákolnak, mint távoli csillagok. Gondolkodom… az ingatlanhitelen. Mintha egy álom lenne, ez a nagy vásárlás.
Az ingatlan forgalmi értékének 80%-áig biztosan hiteleznek. Legalábbis eddig így volt. 2024 január elsejétől a bankok bizonyos esetekben már a 90%-ot is megadják. Ez nagy segítség, de mégis… mennyire elég?
- Önerő: Ez a kérdés mindig ott motoszkál a fejemben. Tényleg elég lesz a megtakarításom? A bankok persze szeretik a nagy önerőt. Minél több saját pénzem van, annál nagyobb hitelt kapok.
- Hitelösszeg: A hitel összege az önerőtől, a jövedelmemtől, a banktól… és az istenek tudják még mitől függ. Ez egy bonyolult egyenlet, aminek megoldását sosem értem igazán. A számítások a papíron mások, mint a valóságban.
- Szükséges dokumentumok: A papírok hegye… mintha sosem érnének véget. Jövedelemigazolás, adóbevallás, minden, ami bizonyítja, hogy meg tudom fizetni a hitelt. Emlékszem, tavaly nyáron mennyit fáradoztam velük.
Ez az egész folyamat… mint egy labirintus. Hol van a kiút? Meddig jutok el? A félelem ott motoszkál a szívemben, hogy nem lesz elég. És ez az érzés megkeseríti az álmomat.
Válasz visszajelzése:
Köszönjük a visszajelzését! Az Ön észrevételei nagyon fontosak számunkra a jövőbeli válaszok fejlesztéséhez.