Mennyi önerő kell a falusi csókhoz?

11 hónapja 51 megtekintés

A Falusi CSOK-hoz és más lakástámogatásokhoz szükséges önerő mértéke változó. A pontos összeg függ a támogatás típusától, a lakás árától, a kedvezményezett személyi körülményeitől (pl. gyermekek száma). A minimális önerő 10%-tól kezdődhet, de akár 20-30% is lehet. A pontos információkért érdemes felkeresni a bankokat vagy a hivatalos állami forrásokat.

Hozzászólás 0 tetszik

Talán ezt is meg szeretnéd kérdezni?Több

Falusi csók: Mennyi önerő szükséges?

A falusi CSOK… hát, ez nekem is fejfájást okozott! Tavaly nyáron, júliusban próbálkoztunk a párommal, a Borsod megyei kis falunkban. Először is, a hitel összege, amit reménykedtünk, messze nem volt elég a tervünkhöz.

Az önerővel küzdöttünk. A konkrét számok... hát, bonyolult volt. A banki tanácsadótól kapott tájékoztató olyan volt, mintha egy másik nyelven írták volna. Több száz ezer forintról volt szó, ez biztos. A régi autót eladtuk, egy kisebb összeget a nagyszüleim adtak.

Emlékszem, még a lakásfelújítási támogatás feltételeit is nézegettük, azok is önerőt kértek. Nagyon frusztráló volt. Két hónapnyi papírmunka után mondtak nemet, nem értem miért.

A lényeg, hogy nem volt egyszerű. Mindenki másképp magyarázta, egy állandó bizonytalanságban éltünk. Sokkal több önerőre volt szükségünk, mint amire számítottunk. Ha valaki most kérdezi, nem tudom megmondani pontosan a számot, de a lényeg, készülni kell a váratlanra. A számlákat most már rendben tartjuk.

Mennyi a Falusi CSOK összege?

Na, szóval ez a falusi CSOK... Mi is ez a nagy felhajtás?

Pénz, pénz, pénz! 600 ezer és 15 millió között szórják a pénzt, attól függ, mire kell meg hány kölyköd van. Komolyan, 15 millió? Mégis, mi a fene ez?
Házvásárlás? Egy gyerek = 1 millió, kettő = 4 millió, három = 15 millió. Húha!
Felújítás? Bővítés? Attól is függ. De én honnan tudjam a pontos összeget?

Aztán persze, vannak feltételek is. Hol van a falu? Milyen a ház? Mennyi a fizetésem? Brrr, nem is akarok belegondolni, tuti elbonyolítják, hogy ne kapjak semmit! Talán meg kéne nézni valami kalkulátort a neten. Vagy inkább hagyjam az egészet a fenébe? Túl sok macera ez nekem.

Milyen papírok kellenek a csókhoz?

Hát, a csókhoz nem kell papír, hacsak nem vagy valami hivatalnoklélek! Ahhoz csak egy jó száj és némi bátorság dukál. De a falusi CSOK, az már más tészta, ahhoz kell ám a papír, mint a falat kenyér!

Falusi CSOK-hoz kelleni fog:

Személyi okmányok: Mintha igazolnád, hogy te vagy te, nem a szomszéd Pista! Személyi, lakcímkártya, ilyesmik.
Tulajdoni lap: Mutasd meg, hogy tényleg a te neveden van az a düledező vályogház, amit felújítanál!
Adásvételi szerződés: Ha épp most vetted a tanyát, akkor ez kelleni fog, persze, ha nem örökölted, mint a nagymamám a tyúkokat.
Munkáltatói igazolás: Bizonyítsd be, hogy van munkád, nem csak a kocsmában iszogatod a sört egész nap!
TB jogviszony igazolás: Hogy ne csak dolgozz, de fizess is a közösbe, mert a CSOK nem terem a fán!
Családi állapot igazolása: Házas vagy, özvegy, vagy épp a harmadik válásodat intézed? Ez is kelleni fog.
Gyermekek születési anyakönyvi kivonata: Mert a CSOK gyerekekre van, nem a nagypapád hobbijára!

És még mi kellhet?

Hitelszerződés: Ha hitelt is veszel fel a CSOK mellé, akkor annak a papírjait is be kell nyújtani.
Felújítási tervek, költségvetés: Mutasd meg, hogy mire akarod költeni a pénzt, ne csak elszórni a boltban!
Energetikai tanúsítvány: Hogy ne egy energiafaló házat csinálj, hanem valami környezetbarátabb megoldást!

Szóval papírból lesz itt egy szép nagy kupac, de hát a pénz nem pottyan az égből, mint a nyári zápor! Érdemes alaposan tájékozódni a helyi önkormányzatnál vagy a bankoknál, mert minden eset más és más, mint ahogy a paprikás krumpli sem egyforma minden házban.

A CSOK-kal kapcsolatos legfrissebb információkat a Magyar Államkincstár oldalán, valamint a kormányzati portálokon találod. Érdemes csekkolni, nehogy lemaradj valami fontos dologról, mert a bürokrácia olyan, mint a kígyó: váratlanul harap!

Milyen ingatlanra lehet csokot felvenni?

Nos, a CSOK egy érdekes dolog, kicsit olyan, mint a szerelem: nem mindenkinek jut. Nézzük is meg, mire kaphatod meg:

Lakóház vagy lakás: Ha az ingatlan-nyilvántartásban lakóházként vagy lakásként szerepel, akkor jó eséllyel indulsz. Ez a jogszabály szíve-lelke.
Falusi CSOK esetén: Itt a helyzet bonyolódik. A falusi jelző azt sugallja, hogy vidéki ingatlanra pályázol. Ebben az esetben még fontosabb, hogy a fent említett kategóriába essen. A helyszín a kulcs!
Nyaraló? Felejtsd el!: Sajnos, a nyaralóként bejegyzett ingatlanok kimaradnak a jóból. Tudom, néha a nyaraló is lehet otthon, de a bürokrácia nem ismer érzelmeket.
Plusz infó: Ne feledd, ez csak a kezdet. A CSOK feltételei olyanok, mint egy labirintus, tele apró betűs részekkel. Mindig érdemes szakértővel konzultálni, mielőtt belevágsz. Az én nagybátyám, aki egyébként kertész, azt mondta, hogy a papírmunka néha bonyolultabb, mint egy rózsabokor metszése. Érdemes megfogadni a tanácsát!
Fontos: A támogatás összegét és feltételeit befolyásolhatja a gyermekek száma, a település helyzete és az ingatlan állapota is.
Állapotfelmérés: Az ingatlan állapotát is ellenőrzik, tehát a romos házikók nem feltétlenül nyerők.
Jövőbeli tervek: Gondold át, mennyire szeretnél "falusi" életet élni. A CSOK nem csak pénz, hanem elkötelezettség is.

Gondolkozz el azon, hogy miért is vágysz az adott ingatlanra. Az otthon több, mint négy fal: egy érzés, egy emlék, egy lehetőség.

Mi számít önerőnek?

Jajj, önerő... Mintha valami szent tehén lenne, pedig csak pénz. Na, mi számít annak a nagy könyv szerint?

Készpénz: A jó öreg KP, ami a zsebben lapul (vagy épp nincs is).
Megtakarítás: Persze, persze, könnyű mondani, amikor a gatyád is lyukas... Nekem pl. sose volt.
Befektetés: Azt hittem, csak a gazdagoknak van ilyenje. Ja, meg a brókercégeknek.
Lakástakarék: Apám mindig mondta, hogy jó lesz ez. Vajon igaza volt? Mondjuk az övé már lejárt...
Építkezésnél építőanyag és a már meglévő rész értéke. Csak hát, hol van az a telek, amire építkeznék?!
Támogatások: Állami, önkormányzati, mittudomén. Szerintem ezeket nehéz elcsípni.
Ingatlanfedezet: Aha, van egy lyukas zoknim. Azzal mit kezdek fedezetként? Ja, meg a pótfedezet. Mi a fene az a pótfedezet?!
Nagyim régi aranynyaklánca

És mi van, ha nincs önerőm? Akkor ennyi volt? Se ház, se autó, se semmi? Fúúú, ez de pesszimista lett... Persze, van hitel. De annak meg a kamatai... Na, mindegy, legalább nem unatkozom.