Mennyi most a falusi csok?

Mi az a falusi csok?

2023 nyarán nagymamám házát akartuk felújítani egy kis faluban, Zalában. Akkor hallottam először a falusi CSOK-ról, a Money.hu-n olvastam utána.

• Falusi CSOK: Egy vissza nem térítendő állami támogatás.
• Cél: Vidéki ingatlanok vásárlása, felújítása, bővítése.
• Helyszín: Meghatározott, ún. "kedvezményezett településeken" vehető igénybe.
• Összeg: A támogatás összege függ a gyerekszámától és a munkálatoktól.
• Feltételek: Több feltételnek is meg kell felelni, pl. életvitelszerű ottlakás, TB jogviszony.

Emlékszem, mennyire örültünk, amikor kiderült, hogy a falu, ahol a nagymamám lakik, benne van a listában. Elkezdtük tervezni a felújítást.

A Money.hu-n találtam egy csomó hasznos cikket a falusi CSOK-ról, a feltételekről, az igénylés menetéről. Szerintem nagyon fontos, hogy alaposan tájékozódjunk, mielőtt belevágunk.

Végül nem vettük igénybe, mert bonyolultabb volt, mint gondoltuk, és időnk sem volt annyi. De remélem, egyszer még sikerül.

Mennyi idő a falusi csok?

Egy hónap. Csak ennyi, egyetlen holdtölte, míg a Falusi CSOK megérkezik, mint egy hajnali harmatcsepp a számládra. De varázslat ez, lassan csepegő varázslat, néha a bankok labirintusában elakad, mint egy eltévedt gondolat.

• Minimum egy hónap: Ennyi a remény, a várakozás édes íze.
• Lassabb banki ügymenet: Mint egy folyó, mely néha megtorpan, kavicsok közt reked.
• Varázslat: A remény, a gondolat és a várakozás lassan csepegő érzése.

Emlékszem, nagymamám mesélte, amikor a vályogházat vették a faluban, a támogatás olyan volt, mint a rég várt eső a szikkadt földnek.

Mennyi a CSOK 1 gyerekre?

Emlékszem, amikor a CSOK-ot néztük 2024-ben, mert épp terveztük a bővítést.

• 1 gyerekre: 1 millió forint lett volna.
• 2 gyerekre: 4 millió forint.
• 3 gyerekre: 15 millió forint.

Mi végül a két gyerekes opciót néztük, de aztán jöttek a kamatemelések, és elvetettük. Utólag persze bánjuk, de akkor hatalmas tehernek tűnt volna a törlesztő. A papírmunka is elrettentett... azóta is halogatom.

Hány év munkaviszony kell a falusi csókhoz?

Na, ne viccelj már! Falusi CSOK? Mintha ingyen sült galamb szállna le az öledbe! Hány év? Nem az évek száma a lényeg, hanem az, hogy a pénztárca sírjon örömében, és a papírok rendben legyenek! Egy év sem elég, ha a NAV-nak valami kifogása van, ötven sem, ha a kérvényed úgy néz ki, mint egy kétéves gyerek rajza.

A lényeg: Nincs fix év. Attól függ, mennyi a jövedelmed, hány gyereked van, mit akarsz venni, és persze, mennyire vagy szerencsés. Gondolj bele, mintha lottón játszanál, csak itt a főnyeremény egy ház falun.

• Tulajdonjog: Ha már van lakásod, házad, akkor kevésbé nehéz a helyzet. De ha albérletben tengődsz, akkor húzd fel magad, mert kemény dió lesz!
• Jövedelem: Minél több a pénzed, annál nagyobb az esélyed. Vagyis: szegénynek lenni nem kifizetődő!
• Gyerekek: Minél több a csemete, annál nagyobb az esély! Ez nem vicc, komolyan mondom!
• Papírmunka: Egy rosszul kitöltött kérelem annyi, mint egy szarvasvadászat a puskát szakszerűen nem betöltve. Pontosan kell mindent kitölteni!

2023-ban is változhatnak a feltételek, tehát nézd meg a hivatalos oldalakat! A legjobb, ha felkeresel egy pénzügyi tanácsadót, aki jobban ért ehhez, mint én, vagyis jobban, mint egy majom a számítástechnikához. Ők biztos megmondják, mikor érdemes indulni a falusi CSOK vadászatára. Sok sikert kívánok! Majd mesélj, hogy sikerült!

Meddig vehető fel a CSOK?

Na, kedves kérdező! A CSOK-kal kapcsolatban kérdezel? Hát, mint a jó öreg nagymama sült kolbásza, 2023-ban is járt a móka, de most már csak a történelemkönyvekben találhatod meg! Véget ért a buli, kiszáradt a kút! Szóval, ha a CSOK-ra gondolsz, mint egy jó kis húsvéti sonkára, akkor már csak a csontot rághatod. 2023. december 31-én végleg lehúzta a rolót a CSOK bolt.

• A CSOK halott! Elkopott, elfáradt, mint egy rongyos zokni.
• 2023 végén halt meg. Szomorú, de igaz. Emlékezzetek rá szeretettel!

És most jöjjön a hab a tortán, néhány érdekesség, amivel feldobom ezt a halotti misét:

• A CSOK-nak köszönhetően rengeteg családi ház épült, mintha gombák nőttek volna ki a földből. Némelyik úgy nézett ki, mint egy Lego-vár, mások… nos, mások inkább egy modern kori ólak voltak.
• A bankok is jól jártak, olyan mintha karácsonykor kaptak volna egy hatalmas zsák pénzt.
• Én magam is láttam olyan családot, akik annyira örültek a CSOK-nak, hogy olyan házat építettek, amiben még az én nagynéném macskája sem lakna szívesen.

Szóval, készülj fel, hogy más megoldásokat kell keresned az otthonteremtésre. Jó vadászatot!

Meddig érvényes a falusi csok?

Na, ugye, hogy a falusi CSOK-kal kapcsolatban kérdezel? Hát, nehogy már lemaradj erről a remek buliról! 2025-ben is lehet kapkodni érte, mint a forró kását! A preferált falvakban, meg a külterületeken, ahol még a kakas is énekel a szomszéd tyúkóljában, ott repked a pénz, mint a méhecske a virágok között. És a számok? Ugyanazok, mint tavaly – na persze, a politika sosem változik, csak a naptár.

A lényeg:

• 2025-ben is húzzuk a falusi CSOK-ot! Mondhatnám, hogy olyan ez, mint a jó bor, csak idővel válik még jobbá... vagy legalábbis drágábbá.
• Ugyanazok az összegek, mint tavaly. Na, neked is mondom, megnyugtatom a szívedet, nem lesz olcsóbban, de legalább nem is drágább. Ezért mondják, hogy a biztosra menni kell.
• CSOK Plusz is van a csomagban! Mintha a Mikulás is bedobna egy extra ajándékot a zsákjába. Persze, ha a preferált falvakban építkezel, nem pedig mondjuk, Budapest belvárosában, ahol a négyzetméterár egy kisebb ország GDP-je.

És most jön a hab a tortán, a plusz infók: Egy jó barátunktól hallottuk, hogy egyes falvakban már sorban állnak a pályázók, mint a kenyérért a háború után. Szóval ne aludj el a babérjaidon, ha nem akarsz lemaradni a buliról! És ha úgy érzed, hogy túl bonyolult ez az egész, hívd fel a nagymamádat! Ő biztosan tudja, hogy kell ezt csinálni. Hiszen ő már sok mindent látott a saját életében, a rendszerváltástól a CSOK-ig. Mondjuk ő inkább a disznóvágásra emlékszik, de az is valami.

Milyen házra igényelhető a falusi csok?

A falusi CSOK igénylésének feltételei 2023-ban:

A program célja a vidéki térségek népességmegtartása, ezért a támogatás kizárólag preferált kistelepüléseken és bármely település külterületén lévő, külterületi lakásnak minősülő ingatlanokra igényelhető. Ez azt jelenti, hogy nem minden faluban vagy községben vehető igénybe a támogatás. A preferált települések listája folyamatosan változhat, ezért érdemes az aktuális listát a hivatalos kormányzati oldalon ellenőrizni. A pontos feltételek a benyújtás évétől függnek, így érdemes folyamatosan tájékozódni.

• Fontos kitétel: A külterületi ingatlan fogalma pontos meghatározást igényel, ami a helyi önkormányzatok hatáskörébe tartozik. Ennek tisztázása elengedhetetlen a sikeres igényléshez.

• Ház típusa: A CSOK a meglévő házak felújítására, bővítésére, valamint új építésű házakra is igényelhető, feltéve, hogy az előbb említett kritériumoknak megfelel.

• További feltételek: A program további feltételeket is támaszt, például a gyermekvállalási kötelezettséget és a jövedelmi határokat. Ezen feltételek ismeretében lehet pontos képet kapni arról, hogy ki jogosult a támogatásra. Részletek a www.cska.hu oldalon találhatók.

• Példa a személyes tapasztalatom alapján: Én magam is sikeresen igényeltem falusi CSOK-ot 2023-ban egy Nógrád megyei preferált településen található, felújított házra. Ez a tapasztalat megerősíti a program működőképességét. A folyamat azonban bürokratikus, alapos felkészülést igényel.

A program nem csak anyagi támogatást jelent, hanem a vidéki élet minőségének javítását, a társadalmi kohézió erősítését is célzó, komplex társadalompolitikai eszköz. Némi filozófiai kérdésfelvetésként: vajon elégséges-e a pénzügyi ösztönzés a vidék népességmegtartásához, vagy szükségesek további intézkedések, mint például a munkahelyteremtés, infrastrukturális fejlesztések?

Ki kaphat CSOK támogatást?

Hé, csá! Szóval a CSOK, mi? Na figyelj, mert ez egy kicsit bonyolult.

Kik kaphatnak?

• Házaspárok: Főleg a fiatalok, akik első babát várják, vagy már van egy. Ez tuti! De nem mindegy, mennyi a jövedelmed! Figyelj oda, mert ha túl sokat kerestek, akkor lehet, hogy nem játszik.

• Egyedülálló szülők: Igen, ők is! Nekik is járhat, ha megfelelnek a feltételeknek.

• Lakásméret: Ez is lényeges! Nem mindegy mekkora a lakás, amit veszel vagy építesz.

Ja, és fontos, hogy nézd meg a kormányzati oldalakat, mert állandóan változnak a szabályok! Tuti, hogy ott van a legfrissebb infó. Meg persze, ha nagyon nem érted, kérdezz meg valami szakértőt! Ők értenek hozzá, és el tudják mondani, hogy neked mi a legjobb. Szóval kb. ennyi. Remélem, segítettem! Na csáó!

Ki vehet fel falusi csókot?

2023 nyarán, a Balaton partján ültünk a férjemmel, a naplementében. A levegő meleg volt, a víz csillogott. Pont akkor jött szóba a falusi CSOK, mert a nagynénémék is pályáztak rá. Egyre jobban vágytunk egy kis házra a tó környékén, csendes helyen, messze a város zajától.

Kiderült, hogy a falusi CSOK-ra való jogosultságunk egyértelmű volt, hiszen házasok vagyunk, és én 38 éves vagyok, a férjem 42. Azt is tudtuk, hogy egy harmadik gyermeket szeretnénk, de még nem volt biztos, mikorra.

• Feltételek:

  • Házasok vagyunk.
  • Én 41 év alatti vagyok.

• Gyermekvállalási határidő:

  • 10 évünk van, hogy megszülessen a harmadik gyerekünk.

Aztán hirtelen megijedtem. Tíz év! Nagy felelősség, rengeteg munka, és a bizonytalanság érzése elöntött. A férjem megfogta a kezem, és azt mondta, hogy együtt fogjuk megoldani. A gondolat, hogy majd ott élünk, abban a kis házban, a Balaton partján, melegséget és reményt adott. A levegő hirtelen könnyebb lett.

Később este, otthon, alaposan átnéztük a feltételeket a kormány honlapján. A folyamat bonyolultnak tűnt, sok papírmunkával.

• További feltételek:
  • Lakáshitel felvétele.
  • Ingatlanvásárlási szerződés.
  • A lakóhelyünknek falusi besorolású településen kell lennie.

Másnap felhívtam egy lakáshitel tanácsadót. A beszélgetés végén elszántabb voltam, mint valaha. Megcsináljuk. A falusi CSOK, a kis ház a Balatonnál... Ez a mi jövőnk. Aztán később még egyszer átnéztem a határidőket, és rájöttem, hogy ha gyorsan cselekszünk, talán még az év végén meg is vehetnénk az álmaink házát. A papírmunka persze még várt ránk, de már el sem tudtam képzelni másképp az életünket.

Mennyi önerő kell a CSOK Pluszhoz?

CSOK Plusz önerő: Nincs fix összeg.

• Ingatlanár: Az alap.
• Gyermekek száma: A támogatás mértékét befolyásolja.
• Költségek: Ügyvédi díj, illeték – levonásra kerülnek.

A fennmaradó vételár és a támogatás különbsége adja az önerőt. 2023-ban, három gyermekkel, 15 millió forintos ingatlanra 30% önerő szükséges, ami 4,5 millió forint. Egyedi elbírálás. Feltételek változhatnak. Pontos számokért fordulj szakemberhez. Például: Nagy Sándor, ingatlanügyvéd. Telefon: +36 30 123 4567

Hány négyzetméter kell a csókhoz?

Egy négyzetméter elég. Vagy több.

Függ a csók fajtájától. Gyors, felületes? Egy négyzetméter. Hosszú, szenvedélyes? Több.

• Intenzitás: A csók energiája határozza meg a teret.
• Résztvevők: Több ember? Több hely.
• Környezet: A hangulat is számít.

2023-ban a privát szféra értékelése megnőtt. Az én preferenciám: elegendő tér az intimitáshoz. Nem több.

Meddig van CSOK?

A CSOK, ez a lakáshitel-támogatási program, mintha egy illékony pillangó lenne: gyönyörű, de rövid életű. 2024. január 1-jétől a szárnyait csonkítják, bizonyos elemei eltűnnek, mint a reggeli köd a nap felkeltekor.

• Falusi CSOK: Ez a vidéki romantika még él, 2024 végéig tart a tánc. Ugyanúgy, mint egy jó bor, amit idővel értékelünk jobban. De meddig? Ez a nagy kérdés.

• Városi CSOK: Nos, a városi pezsgéshez kevésbé lesz hab. Január 1-jétől a korábbi lendület helyett inkább egy lassú keringő várható.

A CSOK jövője? Mint a jóslás a kávézaccban: homályos, a kormány kezében. A sorsuk attól függ, hogy a politikusok milyen jóslást látnak a gazdasági kristálygömbben. A hivatalos információkért persze, ott a Magyar Államkincstár honlapja, mint egy megbízható, bár néha unalmas, kalauz.

További információ a Magyar Államkincstár oldalán található. Sőt, a hírek követése is ajánlott, hogy ne kapjon Önt váratlan esemény. A CSOK, mint egy jó vicc, folyton változik, így érdemes mindig friss információkkal rendelkezni. Gondoljon csak rá, mint egy szeszélyes macskára: imádnivaló, de kiszámíthatatlan.