Mennyi önrész kell hitelhez?

Mennyi önrész kell hitelhez 2024-ben? A kor határozza meg!

A lakásvásárlás sokak számára megálmodott cél, és a hitel felvétele gyakran elengedhetetlen a megvalósításához. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2024. január 1-jétől érvényes szabályozása azonban változást hozott az önrész követelményeit illetően, ami elsősorban a korosztályon múlik.

A korábbi gyakorlattól eltérően, a 40 év alattiak most kedvezőbb feltételek mellett juthatnak hozzá jelzáloghitelhez lakásvásárláshoz. Ez azt jelenti, hogy 90%-os finanszírozást igényelhetnek forint alapú jelzáloghitel formájában. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy mindössze 10% önrészt kell biztosítani a lakás vételárából. Ez jelentős könnyítést jelenthet a fiatal vásárlók számára, akik korábban nagyobb önrészt voltak kénytelenek biztosítani.

Fontos azonban kiemelni, hogy ez a kedvezmény a 40 év alatti korosztályra vonatkozik. A 40 évesnél idősebb vásárlók számára a szabályozás továbbra is eltérő, és az önrész mértéke a piaci viszonyoktól és a banki szabályzatoktól függhet.

A hitelösszeg a lakás forgalmi értékének legfeljebb 90%-át teheti ki. Ez azt jelenti, hogy a 10% önrészen túl is fennáll a lehetőség egy nagyobb összegű jelzáloghitel felvételére a forgalmi érték függvényében.

A kedvező szabályozás mellett azonban fontos figyelembe venni más tényezőket is, mint a:

• A banki feltételek: A konkrét hitelkonstrukciókat és feltételeket minden bank egyedi szabályzata határozza meg. A hitelintézetek különböző kritériumokat alkalmazhatnak, mint pl. a jövedelem, a megtakarítások és a hitelképesség felmérése. Fontos több banki ajánlatot összehasonlítani, és alaposan áttekinteni a konkrét feltételeket.
• Az ingatlan piacon uralkodó viszonyok: A piaci árak, a kereslet, és a kínálat is befolyásolják a hitelkérelmek elbírálását. Nagyobb piaci aktivitás mellett a hitelkihelyezéshez kapcsolódó kockázatok is változhatnak.
• A gazdasági környezet: A makrogazdasági tényezők (pl. kamatlábak, infláció) is befolyásolhatják a hitel feltételeit és a költségeket.

Összefoglalva, a 2024-es szabályozás kedvezőbb feltételeket biztosít a 40 év alatti lakásvásárlók számára, akik mindössze 10% önrészt kell biztosítsanak. A 40 évesnél idősebbek azonban további információk beszerzésére van szükségük. Fontos alaposan tájékozódni a banki feltételekről és mérlegelni a piaci viszonyokat, mielőtt bármely hitelkérelmet benyújtanak.

#Banki Kölcsön #Hitel Feltétel #Hitel Önrész