Hány százalék önerő kell lakásvásárláshoz?

2 nap ezelőtt 33 megtekintés

A lakásvásárláshoz szükséges önerő mértéke változó.

Általánosan: A bankok általában 10-30% önerőt kérnek.
2024. január 1. óta (41 év alatt): Lehetőség van 10% önerővel is lakásvásárlásra, a hitel 90%-ig terjedhet az ingatlan forgalmi értékéből. A pontos feltételek a bankoktól függenek.

Visszajelzés 0 kedvelések

Talán ezt szeretnéd megkérdezni? Többet néz meg

Mennyi önerő szükséges lakásvásárláshoz?

Hú, ez a lakásvásárlás… Tavaly nyáron, pont augusztusban, néztük egy kis házat a Balatonnál, kétszázezer euróért. Sokat gondolkodtunk rajta.

Aztán jött a hitelügyintéző, és akkor derült ki, hogy a 90%-os hitel igazából nem is olyan könnyű. Legalábbis nekünk nem lett az.

Azt mondták, 2024 januárjától könnyebb, 41 alatt 10% önerővel is lehet. De rengeteg feltétel van! Papírmunka hegyekkel, igazolás ide, igazolás oda…

Nekünk akkor 20%-ot kért az a bank, ahol próbálkoztunk. Persze, a Balatonnál drágább a föld, de azért… Aztán feladtuk.

Most egy picit kisebb házra gyűjtünk Pesten. Remélem, a 10% elég lesz. De egyelőre még messze vagyunk tőle.

Na, nézzük ezt az önerő dolgot, mintha a kávézaccból próbálnánk jövőt jósolni, de azért van benne logika.

A 20%-os szabály: Szóval, a bankok szeretik a biztonságot, ezért minimum 20% önerőt várnak el. Ez olyan, mint a belépőjegy a “Saját Lakás Birodalmába”. Persze, vannak kivételek, de az ördög a részletekben rejlik.
Miért pont 20%?: Gondolj bele, ha te adnál kölcsön, te is akarnád, hogy a másiknak is legyen benne “saját” pénze. Ez mutatja, hogy komolyan gondolja, és nem csak a szerencsére bízza.
A nagyobb önerő előnyei: Ha több önerőd van, az olyan, mintha jobb kártyákkal indulnál a pókerben. Alacsonyabb hitelösszeg, jobb kamat, kevesebb stressz. Ja, és a bank is jobban mosolyog.
Én és az önerő: Én például, amikor anno vettem a lakást, a nagyi régi befőttes üvegét is kiürítettem, hogy meglegyen a megfelelő önerő. Megérte, higgyétek el!
Önerő forrásai: Persze, nem mindenkinek van nagyi befőttes üvege. De ne aggódj, lehet családi segítség, lakástakarék, vagy akár egy jól sikerült kriptovaluta befektetés is (ez utóbbit azért óvatosan).

És végső soron, az önerő kérdése olyan, mint az élet maga: bonyolult, de megoldható. Csak okosan kell játszani a kártyákkal.

Önerő? Minimum 10%. Ennyi kell, ha fiatal vagy és lakást vennél.

MNB szabály: 2024-től a forint alapú jelzáloghitel elérheti az ingatlanérték 90%-át is.
Feltétel: 41 év alatti adós(ok).
Érdemes tudni: Bankonként eltérő feltételek lehetnek. Nézz körül.

#Hitel Feltétel #Önerő Arány

Befektetés Hány százalék önerő kell lakásvásárláshoz?