Meddig tart a CSOK?

Meddig tart a CSOK? Elérhetőség és feltételek

A meddig tart a CSOK kérdése sokakat foglalkoztat, akik kedvezményes lakáshitelre vágynak. Érdemes megismerni a jelenlegi program hosszú távú elérhetőségét, hogy időben megtervezhesse ingatlanvásárlását és elkerülje a lehetőségek elszalasztását. Fedezze fel a részleteket, hogy pontos képet kapjon a jogosultsági feltételekről és a támogatás igénybevételének módjáról.

Meddig tart a CSOK?

A klasszikus, városi CSOK támogatási formája 2023 végével lezárult, de a lakáscélú támogatások rendszere nem szűnt meg teljesen. A kérdésre adott válasz azért is lehet összetett, mert több különböző konstrukció érhető el, eltérő határidőkkel és feltételekkel, így érdemes tisztázni a jelenlegi lehetőségeket.

A CSOK Plusz státusza és igénylése

A 2024. január 1-jén bevezetett CSOK Plusz jelenleg is folyamatosan igényelhető az ország bankjaiban. ^[1] Ez a program egy kedvezményes, fix 3%-os kamatozású lakáshitel, amelynél a gyermekvállalás központi szerepet játszik. A jelenlegi szabályozás alapján a program határozatlan ideig elérhető, és nem jelentettek be olyan hivatalos kivezetési dátumot, amely korlátozná az igénylés lehetőségét.

A konstrukció keretében a felvehető hitelösszeg 15 millió és 50 millió forint között mozog,^[2] amit a meglévő és a vállalt gyermekek száma határoz meg. Fontos szempont, hogy csak házaspárok vehetik igénybe, ahol a feleség életkora alapesetben nem haladja meg a 41 évet, bár bizonyos esetekben eltérés lehetséges a program elindítása óta.

Falusi CSOK – Vissza nem térítendő lehetőség

A Falusi CSOK az egyik legfontosabb megmaradt vissza nem térítendő támogatási forma, amely kifejezetten a preferált kistelepüléseken való lakásvásárlást, építést vagy meglévő ingatlan korszerűsítését támogatja. A jogszabályok jelenleg nem tartalmaznak végső határidőt erre a programra, így továbbra is élnek a lehetőségek az igénylők számára.

A támogatás mértéke 600 ezer és 15 millió forint között változik, függően attól, hogy hány gyermeket nevelnek vagy vállalnak a családban, illetve milyen célra (pl. vásárlás és korszerűsítés, vagy csak bővítés) használják fel az összeget.

Támogatások összehasonlítása

A két konstrukció alapjaiban tér el egymástól; míg az egyik kamattámogatott hitelként, a másik vissza nem térítendő támogatásként segíti az otthonteremtést.

CSOK Plusz vs. Falusi CSOK

A választás a céloktól és a lakóhelytől függően jelentősen eltérő lehet.

CSOK Plusz

- Országosan, minden településen

- Házaspárok, gyermekvállalással

- Kedvezményes, fix 3%-os kamatozású hitel

Falusi CSOK

- Csak preferált kistelepüléseken

- Családok, vásárlásra, bővítésre

- Vissza nem térítendő támogatás

Egy fiatal házaspár útja a CSOK Pluszhoz

Péter és Anna, egy 30-as évei elején járó házaspár Budapesten lakott albérletben, és féltek, hogy sosem tudnak saját ingatlant vásárolni az egyre növekvő árak mellett.

Kezdetben azt hitték, hogy a CSOK már nem érhető el, és a piaci kamatozású hitelekkel kalkuláltak, de a törlesztőrészletek havonta több mint 300.000 forintra jöttek ki, ami túl nagy terhet jelentett volna.

Amikor utánaolvastak a CSOK Plusznak, rájöttek, hogy a fix 3%-os kamat drasztikusan csökkentheti a havi kiadásaikat, ráadásul a vállalt gyermekek után járó hitelelengedés is nagy könnyebbséget jelent majd a jövőben.

Miután benyújtották a kérelmet a bankjuknál, 4 hónap alatt sikerült megvásárolniuk az első közös lakásukat, és havi 120.000 forinttal kevesebbet fizetnek, mint amennyit a piaci hitellel fizettek volna.

Ez a tartalom tájékoztató jellegű, és nem minősül hivatalos pénzügyi tanácsadásnak. A támogatásokkal kapcsolatos szabályok változhatnak, ezért igénylés előtt mindenképpen egyeztessen hitelintézettel vagy pénzügyi szakértővel.