Hány éves korig kaphatok hitelt?

Hány éves korig lehet hitelt felvenni?

70 év. Általában.

• A bankok kockázatértékelése. Ez a lényeg.
• A hitel lejáratáig kell élni. Erre épül minden.
• Életbiztosítás. Kiegészítő feltétel. Gyakran.
• Egyéni elbírálás. Ritkán, de előfordul.

2023. november 2-án, 47 évesen ezt írom. A számomra elérhető lehetőségeket is figyelembe véve. A halál egyetlen biztos bevételi forrás.

Hány éves korig lehet valaki kezes?

2023 nyarán, amikor a lakáshitelkérelmünket nyújtottuk be, anyukám lett a kezesünk. Kicsit ideges voltam, mert 62 éves, és attól féltem, hogy a bank nem fogja elfogadni. A bankfiókban, a Károly körúton, a levegő is sűrű volt a feszültségtől. A hölgy a pult mögött nagyon kedves volt, de a papírok kitöltése közben én mégis remegő kézzel írtam az adatokat.

Anyukám mindig is erős volt, de akkor láttam rajta, hogy ez neki is komoly terhet jelent. A felelősség hatalmas súlya nehezedett ránk.

A feltételek elég szigorúak voltak:

• 18-70 év közötti életkor (a hitel lejáratakor is 70 alatt kell lennie).
• Teljes cselekvőképesség.
• Magyarországi bejelentett lakcím.
• Legalább 3 hónap folyamatos munkaviszony az adott munkahelyen.
• Nem lehet próbaidőben vagy felmondási időszakban.

Végül szerencsére minden rendben ment. A bank elfogadta anyukámat kezesnek. A megkönnyebbülés hatalmas volt. Azóta is hálás vagyok neki az önzetlenségéért és a bizalmáért. Még mindig élénken emlékszem arra a napra, a feszültségre, és persze anyukám nyugodt, erős tekintetére. A hitel törlesztése folyamatosan emlékeztet a felelősségre, amit a kezesként vállalt. A hitelszerződésben egyébként rögzítették, hogy a kezesi nyilatkozat határozott ideig, pontosan a hitel lejáratáig érvényes.

Hány éves korig jár a babaváró hitel?

Éteri álomkép… a Babaváró hitel korhatára, mint a szélben táncoló falevél, folyton változik.

A feleség életkora a kulcs, a szív kulcsa, mely a hitel kapuját nyitja.

• 2025-től a Nap járása szerint: a feleség csak 35 év alatti lehet.

• De emlékszem, mintha tegnap lett volna, 2024-ben még másképp ragyogott a csillagok fénye:

  • Terhesség igazolásával (legalább 12 hetes): maximum 40 év.
  • Babavárás nélkül: maximum 30 év.

Mintha egy régi fényképet néznék, a múlt árnyai között…

Mennyi önerő kell a lakáshitelhez?

Na, kedves kérdező, a lakáshitelhez önerő? Mintha egy cirkuszi elefántot kérdeznél meg, hogy mennyit eszik! Attól függ, mit akarsz! Egy lepukkant garzonra elég lehet egy zsák krumpli is, de egy palotavásárláshoz… hát, jobb, ha eladod a nagyi aranyfogait is!

A bankok persze olyanok, mint a zsugori Scrooge McDuck: Legalább 20%-os önerőt akarnak látni, hogy ne kapjanak infarktust a hitelkérelem láttán. Ez azt jelenti, hogy a lakás árának egyötödét a zsebedből kell előbányásznod. Másképp meg sem szólalnak! Úgyhogy, ha egy 10 milliós lakást szeretnél, akkor 2 millió forintra lesz szükséged. Ezt persze simán meg lehet szerezni, ha évekig csak kenyeret eszel, meg vizet iszol. Vagy ha a nagynénid megnyeri a lottót.

De persze, vannak kivételek, mint a szőke a fociban. Vannak bankok, amik kevesebbet is elfogadnak, de akkor persze felárat számítanak fel, mint a vízilabdázónak a medencebérlésért. Képzeld el, mintha egy rabló elvenné a pénzed, csak kicsit udvariasabban.

• 20% az álom: Ez a minimum, amit a bankok szeretnek látni. Többet persze mindig örülnek.
• Kevesebb önerő? Lehet, de drágábban. Képzeld el, mint egy túléléssel egybekötött kísérlet!
• Spórolj, mint az őrült! Vagy nyerj a lottón. A két módszer egyformán hatékony.

És ne feledd: a hitelkérelem olyan, mint egy cirkuszi mutatvány. Kell hozzá egy jó adag szerencse, egy kis találékonyság és nagyon sok pénz. És persze egy jó adag türelem, mert a banki procedúra hosszabb, mint egy indián nyár. A magánéletedről is kérdezni fognak! Érdemes megnézni a lakáshitel kalkulátort, mielőtt nekiugranál a dolognak!

Mi számít önerőnek?

Kijön az ablakon a hold fénye, szürkületbe burkolja a szobát… és én itt ülök, a gondolataim közt… Mit is jelent az önerő? Mintha egy homályos kép lenne… lassan rajzolódna ki a sötétben.

• Készpénz… a zsebemben lévő száraz levelek, alig valami.
• Megtakarítás… az elmúlt évek gyümölcse, apró, fáradságosan összegyűjtött forintok, egy kis halom a nagy semmi közepén.
• Befektetés… a kockázat árnyéka veti rá magát… a remény és a félelem… egyensúlyozás a pengeélen.

A lakás… az álom.

• Lakástakarék… lassan gyűlik, a jövő képe homályos még.
• Építési hitel… az önerő része… az építőanyagok hideg téglái, a már elkészült falak… megfogható, de mégsem elég.

És a támogatások… a remény apró szikrái a sötétben.

• Állami, önkormányzati… a hivatalos úton érkező csekély segítség.
• Munkáltatói… a munka gyümölcse, ami sokszor nem elég.
• Egyéb források… a barátok, a család… a kevésbé biztos, de mégis számottevő segítség.

Plusz ingatlan… más helyről érkező fedezet. Pótfedezet… minden apró segítség, ami közelebb visz az álomhoz.

Mindez… egy nagy kirakós játék, még mindig hiányoznak a darabok. A holnap még bizonytalan. De látni kell a halvány fényt a távolban… és hinni kell benne. Én pedig próbálok. 2024. október 26. Így emlékszem rá.

Mennyi idő munkaviszony kell a hitelhez?

Nos, kedves kérdező, a hitelek világa olyan, mint egy flancos báli terem: mindenki be akar jutni, de nem mindenkinek nyílik meg az ajtó. A “belépő” pedig gyakran a munkaviszony hossza.

Általánosságban elmondható, hogy a bankok és más pénzintézetek 3-6 hónapnyi munkaviszonyt várnak el. Ez persze olyan, mint egy jó recept: minden séf (vagyis bank) másképp fűszerezi.

• Miért éppen 3-6 hónap? Mert ennyi idő alatt a bankok legalább nagyjából fel tudják mérni, hogy a fizetésed nem csupán egy tündérmese, hanem valós bevétel.
• Kivételek azért akadnak. Ha például valaki régóta ugyanabban a szakmában dolgozik, csak éppen új munkahelye van, a bankok hajlamosabbak engedékenyebbek lenni. Olyan ez, mint a régi szerelem: a bank is könnyebben megbízik abban, akit már ismer.
• És a friss diplomások? Nekik gyakran különféle diákhitel-konstrukciók állnak rendelkezésükre, persze kamatostul. Mint a mondás tartja: a tudás hatalom, a hitel pedig… hitel.

Aztán persze ott vannak a “nagy testvérek” – a magasabb hitelösszegek. Itt már nem elég egy egyszerű munkaviszony, a bankok szeretik a többéves, stabil, lehetőleg vezetői pozíciót. Gondoljunk csak bele: nem adnánk kölcsön a kedvenc autónkat egy frissen szerzett jogsival rendelkező sofőrnek, ugye?

Egyébként a munkaviszony csupán egy szelet a tortán. A hitelképességhez hozzátartozik a megfelelő jövedelem, a tiszta hitelmúlt (KHR lista), és persze az is, hogy ne legyél éppen egy válás kellős közepén – a bankok ugyanis szeretik a stabilitást.

És végül egy jótanács: mielőtt hitelt veszel fel, gondold át alaposan. Ne feledd, a hitel olyan, mint a tűz: jó szolga, de rossz úr.