Mit tartalmaz a THM a kamaton kívül?

A THM: Több, mint csak a kamat – Mit rejt a teljes hiteldíjmutató?

A hitel felvétele komoly döntés, melyet alapos előkészület és a feltételek gondos áttanulmányozása előz meg. A hitelek összehasonlításánál gyakran felbukkanó THM, azaz a teljes hiteldíjmutató, kulcsfontosságú információt nyújt a hitel valódi költségéről. Sokakban azonban az a tévhit él, hogy a THM kizárólag a kamatot tartalmazza. Ez azonban messze nem így van. A THM a kamaton felül számos további költséget is magában foglal, amelyek jelentősen befolyásolhatják a hitel végső árát.

A THM tehát nem csak a hitel kamatát mutatja meg, hanem egy átfogó képet ad a hitel teljes költségéről. Lássuk, mely költségeket tartalmazza a kamaton kívül:

• Számlavezetési díj: A hitelhez kapcsolódó bankszámla vezetéséért a bank által felszámított díj. Ez a díj akár havi szinten is jelentkezhet, így a futamidő alatt tekintélyes összegre rúghat.

• Hitelfedezeti biztosítás díja: Ez a biztosítás fedezi a hitel törlesztését, ha a hitelfelvevő váratlan esemény (pl. betegség, munkanélküliség) miatt képtelen a törlesztőrészletek fizetésére. A díj mértéke a biztosítás feltételeitől és a hitel összegétől függ.

• Hitelbírálati díj: A bank a hitelkérelmet elbírálja, és ennek elvégzéséért díjat számíthat fel. Ennek mértéke a bankoknál eltérő lehet.

• Lakáshitelek esetén: A lakáshiteleknél a THM-be beépülnek olyan költségek is, mint a jelzálogjog bejegyzésének földhivatali díja, az ingatlan értékbecslésének díja, valamint a helyszíni szemle díja. Ezek a költségek jelentősen növelhetik a hitel teljes költségét.

Mit NEM tartalmaz a THM?

Fontos megjegyezni, hogy a THM nem tartalmazza azokat a díjakat, amelyek a futamidő során esetlegesen merülhetnek fel. Ilyenek például:

• Hitel módosítási díjak: Ha a hitel feltételeit módosítani kell (pl. futamidő meghosszabbítása, törlesztőrészlet változtatása), a bank általában díjat számít fel.
• Késedelmi kamat: A törlesztőrészletek késedelmes fizetése esetén felszámított kamat.
• Egyéb, váratlanul felmerülő költségek: A THM csak a hitel felvételével közvetlenül összefüggő, előre ismert költségeket tartalmazza.

Összegzésképpen elmondható, hogy a THM a hitel teljes költségét tükrözi, azonban nem minden költséget foglal magában. A hitel felvétele előtt alaposan tájékozódjon a hitel minden költségéről, és ne csak a THM-re hagyatkozzon a döntés meghozatalakor. A bankkal való egyeztetés és a hitelszerződés gondos áttanulmányozása elengedhetetlen a meglepetések elkerülése érdekében.

#Kamatok #Költségek #Tartalom: Mit Tartalmaz A Thm A Kamaton Kívül? #Thm