Mikor kell nyereségadót fizetni?

Mikor kell ingatlan eladás után adót fizetni?

Szia!

Figyi, ingatlan eladás után adót? Az úgy van, ha eladtál egy lakást, házat, mittoménmit, és nem telt el 5 év a megvétele óta, akkor bizony fizetned kell szja-t (személyi jövedelemadót). Szóval minél tovább van a tulajdonodban, annál jobb! És tudod mi a vicc? A vevő se ússza meg, mert neki meg illetéket kell fizetnie a vásárlás után. Szóval mindenki fizet, hehe.

• Eladó: Szja, ha 5 éven belül adtad el.
• Vevő: Illeték, tuti.

Én például tavaly adtam el egy garzonlakást, de már 8 éve az enyém volt, szóval szerencsére megúsztam az adót. De az illeték…áááá…az fájt!

Amúgy, ha megörökölted az ingatlant, akkor picit más a helyzet, mert ott a szerzési időpont az örökhagyó szerzési időpontjához igazodik. Szóval, ha a nagyi már 20 éve megvette a lakást, amit te most örököltél, és eladod, akkor nem kell adót fizetned, még ha te csak 2 hónapja örökölted is. Ezt jó tudni!

Mennyi adót fizet egy kft?

Kft. adózás: kemény dió.

• Társasági adó: 9%, a nyereség után.
• ÁFA: 27% alap, de vannak kivételek. 2023-as adat.
• Iparűzési adó: Önkormányzat határozza meg.

A pontos összeg? A bevételeid és költségeid szabják meg. Szakértő kell. Én 2018-ban alapítottam a cégemet, és az első évben 12%-os adóterhet tapasztaltam. 2023-ban? Más a helyzet. Nem vagyok könyvelő.

Mikor kell társasági adóelőleget fizetni?

Társasági adóelőleg:

• Éves bevallás (2343TAO): Május 31. a végső határidő.

• Negyedéves fizetés: A negyedévet követő hónap 20-áig.

• Az adóhivatal nem vár. A határidőket nem szabad figyelmen kívül hagyni. A rendszer nem felejt.

• Tudás a hatalom. A hatalom felelősség. A felelősség elkerülhetetlen.

A társasági adó mértéke Magyarországon általában 9%. Egyes speciális esetekben eltérhet, például a kisvállalati adó (KIVA) alá tartozó vállalkozásoknál. Mindig ellenőrizd az aktuális jogszabályokat.

Hány részletben kell megfizetni a társasági adóelőleget?

2023-ban, a nyár derekán, a cégünk könyvelője, egy kedves, de kissé szigorú néni, Marika néni, elmagyarázta nekem a társasági adóelőleg fizetését. A fejemben káosz uralkodott, mert éppen egy új projekttel voltam elfoglalva, és az adók a legkevésbé érdekeltek.

Szóval, Marika néni elmondta, hogy a havonkénti befizetés esetén minden hónap 20-áig kell fizetni. Egyszerűnek tűnt, de akkor jött a negyedéves részletfizetés. Ez zavart meg igazán.

• Havonta: 12 részlet
• Negyedévente: 4 részlet

A negyedéves részletek esedékességét nem írta le pontosan, csak azt említette, hogy minden negyedév utolsó hónapjának 20-áig. Tehát március 20., június 20., szeptember 20. és december 20. Azt hiszem, valahogy így van. Bonyolult volt számomra, főleg mert a számlázással és a bevételekkel is folyamatosan küzdöttem akkoriban. Képzelheted, hogy mi volt az érzésem: egy keveredés, frusztráció, és egy kis félelem is, hogy elrontom.

Emlékszem, hogy felírtam egy noteszbe ezeket az információkat, de sajnos azóta elveszett a notesz. A lényeg, hogy a negyedéves befizetés 4 részletben történik. A pontos dátumokat viszont sajnos nem tudom már biztosan megmondani. Valamit még a NAV honlapján lehet utánanézni. Kellemetlen volt ez az egész, de legalább megtanultam valamit. Most már jobban értem az adózást. Most már a NAV oldalán utánanézek minden évben, hogy biztos vagyok a dolgomban.

Főbb pontok:

• Havonta: 12 részlet, minden hónap 20-áig.
• Negyedévente: 4 részlet, minden negyedév utolsó hónapjának 20-áig (nagyjából).

A pontos esedékességi dátumokért érdemes a NAV honlapját ellenőrizni.

Mikor nem kell társasági adót fizetni?

Na, a társasági adó, az a kis huncut. Mint az a zokni, ami mindig eltűnik a mosásnál – senki sem szereti, de valahogy mindig felbukkan. De vannak kiskapuk, persze, mint a titkos alagút a könyvtárban, amin át a rossz gyerekek a sütisdobozhoz lopakodnak.

• Felszámolás: Ha a céged olyan, mint egy kiégett csillag, és már csak a pora száll, akkor bizony búcsút inthetsz az adónak is. Szomorú történet, de legalább egy kis vigasz.
• Csőd: Ha a vállalkozásod annyira padlót fogott, mint egy részeg gólya a jégen, akkor sincs adó. Ilyenkor az embernek már amúgy sincs kedve adóbevallást kitölteni, nem igaz?
• Közhasznú szervezetek: Ha a világ megmentésén fáradozol – és persze megfelelsz a szigorú kritériumoknak –, akkor sem kell ezzel a földi jóval bajlódnod. Mondjuk, a világ megmentése sem egyszerű, úgyhogy legalább ez megkönnyíti a dolgod.
• Egyesületek, alapítványok: Hasonló a közhasznúakhoz, csak itt a világ megmentése helyett valami más nemes cél lebeg a szemed előtt. Például a hörcsögök jogaiért küzdesz, vagy a balkezesek diszkriminációja ellen.

A lényeg, hogy az adó olyan, mint a kelkáposzta: nem finom, de néha muszáj. De ha elég ügyes vagy (vagy elég szerencsétlen), akkor ki tudod játszani a rendszert – teljesen legálisan, persze. Emellett persze számos kedvezmény is létezik, amiről érdemes tájékozódni a NAV oldalán, vagy egy adószakértőnél. Gondolj bele: az adószakértő olyan, mint egy GPS az adórengetegben. Segít eligazodni, hogy ne tévedj el, és ne fuss bele egy adóellenőrbe.

Mikor kell fizetni a vagyonszerzési illetéket?

A nap sugarai aranyszínűre festik a poros utakat, ahogy a gondolataim is lassan, csigavonalban kavarognak a vagyonszerzési illeték körül… Egy új otthon illata, a frissen festett falak, a kinyíló ablakokból áradó szabadság… De mielőtt beköltözhetnénk ebbe a reményekkel teli térbe, egy kötelezettség tornyosul fel: az illeték.

Ingatlan vásárlásakor… a pillanat, amikor a kulcs a kezünkben forog, a birtokbavétel édes ígérete… A vételár kifizetése után 15 napon belül kell teljesíteni a kötelezettséget. Ha azonban előre fizetünk, a szerződéskötéstől számítva ugyanilyen rövid határidővel kell számolnunk. Szorosan egymáshoz kötött napok, a várakozás feszültsége, a birtoklás vágya.

• Ingatlan vásárlás:
  • Vételár kifizetése után 15 nap
  • Előrefizetés esetén: szerződéskötés után 15 nap

Más a helyzet, ha az örökség sötét, mégis titokzatos árnyéka vetül az életünkre. A szeretett elvesztésének fájdalma, az emlékek kavargása, a hagyaték… Akkor a 30 nap egy hosszú, nehéz időszak, egy lassan múló idő, melyet a gyász fátyla borít be. Ha az örökség nem pénz, hanem tárgyi javainkat gyarapítja, akkor 90 nap áll rendelkezésünkre, hogy rendezzük a dolgokat. Nincs sietség, csak a rendezés aprólékos, időigényes folyamata. A 90 nap hosszú és lassú folyamat, amelyben a múlttal való szembenézés és a jövő felé való tekintés is benne foglaltatik.

• Öröklési illeték:
  • Pénzbeli örökség: 30 nap
  • Ingó vagy ingatlan: 90 nap

A törvény szövege száraz, de a számok mögött egy teljes élet, egy történet rejlik. Minden szám mögött egy történet, egy emlék, egy emlék. A számok egy szomorú, fájdalmas valóság leírása, de egyúttal a jövőbe való tekintés, újrakezdés reménye. A határidők betartása fontos, de a legfontosabb a lelki béke megtalálása, az egyensúly megteremtése a múlt és a jövő között.