Mi az adásvételi szerződés fogalma?

Mennyi az adásvételi szerződés ügyvédi díja?

Na, ne viccelj már! Adásvételi szerződés ügyvédnél? Hát, ez olyan, mint a szőnyegtisztítás: attól függ, mennyire van bepiszkolva az ügy! Általában a vételár 0,3-1%-a a díj, de ez olyan, mint a falusi disznóvágás: sose lehet tudni, mi bújik meg a bozótban.

• Kis lakás, kis gond: Egy garzonra talán csak egy kis pohár pálinkát kell adni a jogásznak, de egy kétszobásnál már komolyabb a helyzet.
• Villák és kastélyok: Ha egy igazi luxuspalotáról beszélünk, akkor felkészülhetsz egy kisebb vagyonra. Itt már nem pálinka, hanem egy egész hordó a tét!
• Bonyodalmak: Ha van valami turpisság az ingatlan körül – például a nagynéni titokban temett el egy kincsesládát a kertben – a díj felrepül, mint a rakéta!

Miből áll ez a vacak? Hát, ebből: szerződésírás, ellenőrzés, tanácsadás, plusz a telefonálás – ami a mai világban aranyat ér. És persze az ügyvéd is enni akar, nem?

Az elektronikus aláírásos ügyintézés olcsóbb lehet, mint a klasszikus módszer, de itt is a bonyolultság a lényeg. Ha olyan vagy, mint én, aki mindig belefut valami extra problémába, akkor számíts egy kis plusz költségre. Ez olyan, mint a kávéfőzés: sose lesz teljesen ugyanolyan.

A 2024-es adatok szerint a budapesti átlag díja jóval magasabb, mint vidéken. Gondolj bele, Budapest, az már egy másik liga! A vidéki ügyvédek talán még olcsóbban is megúszhatják a pálinkás ünneplést.

Röviden: kérj be árajánlatot több ügyvédtől is! Ne legyél naiv, mint egy kisgyerek a cukrászdában! Kérdezz rá mindenre, ami eszedbe jut, nehogy később kellemetlen meglepetések érjenek. És jó utánajárást!

Mennyi adásvételi szerződés kell?

Na, ugye, hogy egy autót eladni, az nem gyerekjáték! Mindegy, hogy Trabant vagy Tesla, a papírmunka ugyanolyan macerás, mint egy háromfogásos vacsora elkészítése egy tengeri sünnel a konyhában. Szóval, az adásvételi szerződésből minimum kettő kell, mint a fül a lónak. De ha okos vagy, akkor négyet csinálsz, olyan tempóban, mint a hörcsög a futókerékben. Minek? Hát, hogy legyen mindenkinek egy-egy, mint a jó kis csokoládé.

• Kettő az alap: Elég, ha te és a vevő szignózzátok, de ez olyan, mintha fél lábon ugranál egy szikláról.
• Négy az ideális: Egy a vevőnek, egy neked, és kettő a biztosításnak, amíg el nem felejted, hol tetted el. Egy biztos, az egyiket jól elrejted a zsákbamacska-szerű létedre.
• Tollválasztás: Kék toll! Nem vicc! Mintha a kék vérűek pecsétje lenne. Más színnel aláírni? Nagyobb bűn, mint a vasárnapi szalonnás pogácsa ellopása.

És ha már ennyit molyolunk a papírokkal, nézzük meg a fontosabb részleteket:

• Személyes adatok: Ne felejtsd el felírni a vevő és az eladó nevét, címét, adószámát – mintha egy kémregény szereplőinek személyazonosító adatait gyűjtenéd.
• Jármű adatai: Rendszám, alvázszám, típus, minden, ami a kocsidra vonatkozik – nehogy összekeverd a szomszéd biciklijével.
• Ár és fizetés: Pontosan írd le az árat, és hogy hogy fizeti ki a vevő – készpénzben, átutalással vagy bankkártyával. Nem akarunk meglepetéseket.
• Dátum és aláírások: Dátum, aláírás, tanúk aláírása – a papírokat akár be is keretezheted, mint egy remekművet.

És még valami: Ha nem vagy biztos benne, hogy mindent jól csináltál, kérd meg egy ügyvédet, hogy nézze át. Jobb félni, mint megijedni, mert ha elbaltázod, nagyobb a baj, mint egy disznóvágás a nyílt tengeren.

Mi az a nyitott adásvételi szerződés?

A sötétben ülök, a gondolataim sodródnak, mint a köd a folyón. Nyitott adásvételi szerződés… Ez nem egy egyszerű dolog. Egy bizományosi szerződés, érted? A kocsi az enyém, de a kereskedő adja el. Ő a megbízott.

• A kocsi az enyém marad: A papírok szerint én vagyok a tulajdonos, amíg el nem adják. Ez a lényege. Nem adtam el véglegesen, csak megbíztam valakit az értékesítéssel.

• Ők adják el: A kereskedő intézi az egészet. Ő hirdeti, mutatja, és végül megköti az adásvételt a vevővel. Én csak várom, hogy a pénz a számlámra érkezzen.

• A bizalom kérdése: Ez a legfontosabb. Bízni kell a kereskedőben. Ő kezeli a pénzt, a papírokat… Mindent. 2024-ben, a 3. kerületi “Autóváros” nevű kereskedéssel kötöttem ilyen szerződést a régi Opel Astrámra. Azt hiszem, ezt a bizalmat nagyon nehéz megtalálni.

• A kockázat: Mindig van egy kis kockázat. Például, ha a kereskedő nem korrekt, vagy ha valami probléma adódik az eladással. Ezért alaposan át kell nézni a szerződést. Én is ezt tettem, a feleségemmel együtt. Emlékszem, az ügyvédünk is átnézte.

A sötétség lassan elnyeli a gondolataimat. Ez a szerződés… Ez egy olyan dolog, amit csak akkor értesz meg igazán, ha átélted.