Milyen ingatlanra igényelhető a CSOK?

A CSOK igénybevételének feltételei: milyen ingatlanra vehető fel a támogatás?

A CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) egy államilag támogatott program, amelynek célja, hogy segítse a családokat a lakhatási körülményeik javításában. A támogatás új építésű és használt ingatlanokra egyaránt igényelhető, azonban vannak bizonyos feltételek, amelyeknek meg kell felelnie az ingatlannak ahhoz, hogy jogosult legyen a CSOK-ra.

Új építésű ingatlanok

Új építésű ingatlan alatt azt értjük, amely még nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel. A CSOK igénybevételéhez fontos, hogy az ingatlan megfeleljen az alábbi követelményeknek:

• Az ingatlan a használatbavételi engedély kiadásának időpontjában új állapotúnak minősüljön.
• Az ingatlan rendelkezzen az építésügyi hatóság által kiadott használatbavételi engedéllyel.
• Az ingatlan nem minősülhet társasháznak vagy ipari, kereskedelmi célú ingatlannak.
• A támogatott személynek az ingatlanban legalább 50%-os tulajdoni hányada legyen.

Használt lakások/házak

Használt lakás/ház vásárlása esetén az ingatlannak meg kell felelnie az alábbi követelményeknek:

• Az ingatlan rendelkezzen tulajdoni lappal, amely igazolja, hogy az ingatlan a támogatott személy vagy a vele együtt költöző családtagok tulajdonában van.
• Az ingatlan megfeleljen a lakhatási követelményeknek, azaz rendelkezzen a lakhatáshoz szükséges alapvető helyiségekkel (nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, WC).
• Az ingatlan ne minősüljön lakhatásra alkalmatlannak vagy életveszélyesnek.
• Az ingatlan ne legyen társasházban lévő garázs, műhely vagy egyéb nem lakás céljára szolgáló helyiség.
• Az ingatlan ne legyen ipari, kereskedelmi célú ingatlan.
• A támogatott személynek az ingatlanban legalább 50%-os tulajdoni hányada legyen.

Bővítés/korszerűsítés

A CSOK igénybe vehető használt ingatlan bővítésére/korszerűsítésére is, amennyiben az ingatlan a fenti követelményeknek megfelel. A bővítés/korszerűsítés során meg kell felelni az alábbi feltételeknek:

• A bővítés/korszerűsítés olyan mértékű legyen, hogy az ingatlan megfeleljen a lakhatási követelményeknek.
• A bővítés/korszerűsítés során új épületrész is épülhet, de csak akkor, ha az nem haladja meg a meglévő épületrész alapterületét.
• A bővítés/korszerűsítés során nem módosulhat az ingatlan rendeltetését.
• A bővítés/korszerűsítés befejezését követően az ingatlannak rendelkeznie kell használatbavételi engedéllyel.

Fontos, hogy a CSOK-kal vásárolt ingatlanban a támogatott személyeknek kell lakniuk. A támogatás összege függ a gyermekek számától és az ingatlan típusától/méretétől. A CSOK igénybevételének további feltétele a büntetlen előélet és a TB jogviszony.