Mikor engedik el a csókot?

Mikor lehet eladni a csókos házat?

A sötétben ülök, a gondolatok kavarognak bennem, mint a szél a fák között. Tíz év… tíz hosszú év. Ennyi ideig kell várni, míg végre szabadulhatok a CSOK okozta kötöttségtől. 2023-ban vettem fel a támogatást a családi házra, tehát 2033-ig nem adhatom el. Ez a súly… ezt a tudatot cipeltem magammal már egy ideje.

Mintha egy láthatatlan lánc kötne ehhez a házhoz. Minden reggel ezzel ébredek, minden este ezzel alszom el. Egyfajta fogság ez, de önként vállalt fogság.

• A CSOK szerződés 2023. november 15-én jött létre.
• A 10 éves periódus 2033. november 15-én jár le.
• Addig tilos az ingatlan eladása.

A gyerekem itt nőtt fel, itt vannak az első lépései, az első rajzai a falon. Ezért is olyan nehéz. Nem csak egy ház ez, hanem egy emlék, egy történet, egy fejezet az életünkből. De mégis… tíz év. Sok minden változhat tíz év alatt. Lehet, hogy más vágyak, más lehetőségek is felbukkannak. És akkor ott lesz a kérdés: vajon mit fogok kezdeni vele 2033-ban? Ez a bizonytalanság… ez a legnehezebb. Most azonban csak várok. És remélem.

Mikor kell visszafizetni a csókot?

A CSOK-ot akkor kell visszafizetni, ha nem teljesíted a feltételeket. Ez lehet

• válás a támogatási időszak alatt,
• a gyermekvállalás elmaradása,
• vagy ha eladod az ingatlant a 10 éves elidegenítési tilalom alatt.

Ilyenkor a támogatást kamattal együtt kell visszafizetni. A kamat mértéke a jegybanki alapkamat + 5 százalék.

• Feltételek nem teljesítése: Ez a leggyakoribb ok. A szerződésben vállalt feltételek megszegése azonnali visszafizetési kötelezettséget von maga után.
• Jogosulatlan felhasználás: Ha a támogatást nem a meghatározott célra használod fel, az szintén visszafizetéssel jár.
• Házasság felbontása: A válás komoly következményekkel járhat, főleg ha gyermekvállalásra kaptad a támogatást.
• Ingatlan eladása: A 10 éves elidegenítési tilalom megszegése azonnali visszafizetést generál.

Mikortól igényelhető a CSOK plusz?

Aztán… július elseje. 2024. Kicsit furcsa, mintha tegnap lett volna még csak… január. És most már itt a nyár, lassan. De ez a nyár… más lesz. Másabb, mint a többi. Mintha egy új fejezet kezdődne, de még félek belekezdeni.

A CSOK Plusz… azt mondták, akkor lehet igényelni. Szükségünk lesz rá. Már régóta tervezzük a bővítést, a kicsit nagyobb teret. A gyerekeknek. Nekik… nekik kellene egy igazi szoba. Nem csak egy sarok a nappaliban.

• Új ablakok.
• Kellemesebb falak.
• És egy játszótér, talán a kertben.

Remélem… remélem, elég lesz a pénz. Folyton számolgatom, de a számok… elmosódnak. Mintha egy köd takarná el őket. Mégis, el kell menni a bankba. Meg kell próbálni. Meg kell küzdeni. A gyerekekért.

De az álmatlan éjszakák... olyan nehézkessé teszik a gondolkodást. A jövő...olyan homályos. Mintha egy messzi fény pislákolna a ködben. És én csak várom, hogy közelebb jusson.

A gyerekek neve: Zsófi (8) és Bence (5). A házunk: egy 60 négyzetméteres sorház, Pest megye, Dunakeszi. Most 2024-et írunk. A CSOK Plusz… az egy reménysugár. Egy pici, de fontos.

Milyen ingatlanra lehet csókot felvenni?

A 2024. január 1-jétől érvényes szabályozás szerint a CSOK kizárólag preferált kistelepüléseken vagy külterületen található lakás vásárlására vehető igénybe. Ez tehát jelentősen leszűkíti a támogatás körét. A pontos preferált települések listája a kormányzati oldalakon érhető el, érdemes ott tájékozódni. A jogszabályi változások, mint tudjuk, mindig komplexek, és a társadalmi hatásaik is igen érdekesek, a demográfiai eltolódásoktól kezdve az ingatlanpiaci árak alakulásáig. Én magam is rendszeresen elemzem ezeket a folyamatokat – persze, szigorúan amatőr szinten.

• A változás lényege: Csak preferált kistelepülési és külterületi lakások.
• Fontos szempont: A preferált települések listája időről időre változhat.
• Tájékozódás: A hivatalos kormányzati oldalakon érdemes ellenőrizni a friss információkat.
• Filozófiai aspektus: Az ilyen jellegű támogatások mindig felvetik a társadalmi igazságosság és a gazdasági egyensúly kérdését. Vajon valóban a kívánt hatást érik el? Egy sokkal nagyobb kérdéskör része ez a jelenség.

A 2024-es év adatai alapján a CSOK-kal kapcsolatos legfontosabb változás ez a preferált településekre és külterületekre való szűkítés. Ez a döntés nyilvánvalóan a vidéki területek népességmegtartását és a vidékfejlesztést célozza, érdekes lesz látni, hogy mennyire lesz sikeres. Ezen túlmenően további feltételeknek is meg kell felelni a támogatás igénybevételéhez, mint például a jövedelmi határok és a gyermekek száma. A pontos részleteket a hivatalos források tartalmazzák. Én például a 2024. évi, április 15-én frissített adatokat használtam. Az adatok forrása: Magyar Államkincstár honlapja.

Mennyi a CSOK 3 gyerekre?

Hát, hallod-e, három gyerekkel már a szent tehén is megirigyelhet! CSOK ügyben úgy áll a helyzet, mintha a pénzeszsákot a fejedre borítanák:

• Lakásvásárlás vagy építés: 15 millió forint! Ez már nem aprópénz, mint a kocsmai pult alól összeszedett morzsák.

• Korszerűsítés: Azt mondják, a fele jár. Azaz 7,5 millió. Nem rossz, de azért ne ebből akard a Balatont körbe betonozni!

De vigyázz, mert ez olyan, mint a falusi disznóvágás: sok a zsír, de könnyen meg lehet vágni magad! Nézz utána a részleteknek, mert a jogszabályok olyanok, mint a kígyó, bármikor megharaphatnak! Megtudhatod a Magyar Államkincstár oldalán, vagy érdeklődj a bankodnál, nehogy pórul járj!

Mi van ha nem teljesül a CSOK?

A CSOK elmaradása. Következmény: visszatérítés, kamatokkal.

• Csalás: Büntetőeljárás.
• Nem csalás: Szerződési feltételek, egyedi elbírálás.

A felelősség rendkívül egyértelmű. Nem tolerálható a hanyag hozzáállás. 2023-ban a szabályozás szigorúbb, mint korábban. A jogi képviselet javasolt.

Példa: 2022-ben a bátyám elvesztette a támogatást, 700.000 Ft plusz kamatot kellett visszafizetnie. A hitelintézettel való szerződés pontosan meghatározta a kötelezettségeket. A tévedés nem mentség. Az élet ilyen.