Mennyi önrész kell a hitelhez?

Mennyi önerő kell a csókhoz?

Jézusom, “mennyi önerő kell a csókhoz”? Mintha valami matekpélda lenne. Komolyan, van ilyen kérdés?

• Nulla. Se önerő, se kötelező felszerelés. Hacsak nem számítod a fogkefét, de az nem “önerő”.

• Kölcsönös vonzalom: Ezt inkább úgy mondanám, hogy “akkor csókolózunk, ha mindketten akarjuk”. Nem ilyen bonyolult!

• Beleegyezés: Aha, nem erőszakoskodunk, ugye? Tudom, triviális, de sose árt emlékeztetni magunkat.

• Jelek: Figyelj a másikra! Ha hátrál, vagy furán néz, akkor talán nem most kéne.

Amúgy eszembe jutott. Emlékszem, egyszer egy buliban… inkább hagyjuk. Szóval, a lényeg, ne erőltesd. Csók nem befektetés, hanem élvezet. Jó, lehet, hogy néha befektetés, de nem szó szerint “önerővel”.

És mi van, ha én akarok valakit megcsókolni, de ő nem akar engem? Akkor lemondok róla. Ennyi. Nem rakétatudomány, nem kell hozzá gazdasági terv.

Hány százalék önerő kell lakásvásárláshoz?

10% önerő? Legfeljebb.

• Jelzáloghitel: Ingatlanérték 90%-a.
• Korhatár: 41 év alatt.
• Dátum: 2024. január 1-től.

Ne bízz a könnyű megoldásokban. A 10% csak a kezdet. A részletek döntőek.

Mennyi önerő szükséges lakásvásárláshoz?

A lakásvásárláshoz szükséges önerő nagysága erősen függ a banktól és a konkrét hitelkonstrukciótól. Általános szabályként azonban a 20%-os önerő az elterjedt minimum. Ez persze nem kőbe vésett szabály, a bankok rugalmasabbak is lehetnek, különösen kedvező adottságok mellett. Gondoljunk bele: minél nagyobb az önerő, annál biztonságosabb a bank számára a hitelnyújtás. Ez egyfajta kockázatcsökkentési stratégia tükrében értelmezhető.

• A 20% alatt: Nehezebb hitelt kapni, magasabb kamatot kell fizetni, esetleg biztosítékot kell nyújtani, ami bonyolítja a folyamatot. A jelenlegi piaci helyzetben, 2023-ban, ez a gyakorlat.
• A 20-30% között: Kedvezőbb hitelkonstrukciók érhetőek el. Ez egyfajta arany középút, ami a biztonságot és a rugalmasságot ötvözi.
• 30% felett: Jelentősen javul a hitelképesedés, alacsonyabb kamatok, kedvezőbb feltételek várhatóak. Ez a kategória a “jó hitelminősítést” jelzi a bankok számára.

Persze, a filozófiai aspektusát sem szabad elhanyagolni. A lakásvásárlás nem pusztán egy pénzügyi tranzakció, hanem egy életstílusváltás, egy befektetés a jövőbe. És ehhez az önerő a kulcs. Minél több saját tőkét viszünk be, annál nagyobb a kontrollunk a folyamat felett, és annál nagyobb a biztonságérzetünk.

A 20%-os önerő minimum kritérium csak egy általános iránymutatás. A pontos arány a jövedelmi viszonyoktól, a hitelfelvételi képességtől, a banki politikától és az ingatlan típusától is függ. Például, egy új építésű lakáshoz nagyobb önerőt kérhetnek a bankok, mint egy használt lakáshoz. Én magam például a tavalyi évben 35%-os önerővel vásároltam lakást, így kedvező kamatot sikerült elérnem.

Mennyi önerő kell a CSOK Pluszhoz?

Önerő CSOK Pluszhoz? Attól függ.

• Ingatlan ára: Minél drágább, annál több önerő kell.
• Gyermekek száma: Több gyerek = kisebb önerő.
• Költségek: Ügyvédi díj, illeték – mind beleszámít.

2023-ban, két gyerekkel, 15 milliós ingatlanra, kb. 3 millió önerő szükséges a feltételek teljesítése mellett. Pontos összeg egyedi elbírálás tárgya. A kamattámogatás, ÁFA-visszatérítés feltételei befolyásolják. Részletek: Családtámogatási Intézet honlapja.

Milyen dokumentumok kellenek a csókhoz?

Na, mi a csuda? Dokumentumok a csókhoz? Anya-szent-ég! Ez vicc, ugye? Komolyan kérdezed? Mintha az esküvőhöz kellene papírok, csak… mini változatban. Nem, komolyan, ne röhögj rajtam, de eszembe jutott, hogy vajon kell-e adóbevallás a csók után. Vagy egy engedély? Mintha a vadászathoz kellene fegyverviselési engedély, csak itt a szerelem a “vad”. Hát nem? Kicsit elszálltam?

• Persze, vicces, de a kölcsönös beleegyezés, az az egyetlen “dokumentum”.
• Egyébként tegnap láttam Petivel a parkban egy párt. Csodaszép volt a csókjuk, mint egy filmben. És semmiféle papírt nem mutogattak!
• Most komolyan, mit is kérdeztél? A csókhoz? Komolyan?
• Úristen, mennyi hülyeség van a fejemben! Ma reggel elfelejtettem felvinni a szemetet. És a tej is elfogyott.

Szóval, ismét: semmi. Zéró dokumentum. Csak két ember, és… a többi. De komolyan, hol van a jó kávé? Ma már kétszer is elnéztem a munkahelyemen. Elképesztő. Én meg itt filozódok a csók dokumentumairól. Meg kéne már inni egy kávét. És felvinni a szemetet.